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MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL BERLINK BUSINESS CENTER
Rua Eudoro Berlink, 646

MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL – ED. BERLINK Rua Eudoro Berlink, 646 Março/2011

FINALIDADE O presente Memorial Descritivo tem por finalidade estabelecer as normas que deverão reger a construção, bem como discriminar os materiais que nela serão empregados, sendo os mesmos considerados e aceitos como padrão deacabamento. A Construtora reserva-se ao direito de utilizar materiais similares aos descritos neste Memorial, sempre mantendo o padrão de qualidade, em função da sua disponibilidade no mercado no momento da aquisição, oportunidades de negociação ou da melhor adequação ao projeto. Além disso, a Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico até a data da sua assinatura pelo cliente,uma vez que os projetos complementares estão sendo revisados. Estes ajustes serão feitos no caso de haver problemas técnicos de incompatibilidade e poderão alterar as áreas totais das unidades em até 5%. O esquema de especificação aqui adotado segue em linhas gerais a - NBR 127/21 (Associação Brasileira de Normas e Técnicas), segundo incumbência expressa pela Lei das Incorporações Imobiliáriasnumero 4.591, de 15/12/1964, que orienta sobre os requisitos básicos para sua elaboração. LOCALIZAÇÃO O Prédio Comercial será edificado na Rua Eudoro Berlink, 646 em Porto Alegre - RS. CARACTERÍSTICAS DA OBRA A edificação terá dois pavimentos de estacionamento no subsolo, pavimento térreo, e 10 pavimentos de salas comerciais denominados 2°, 3°, 4°, 5°, 6°, 7°, 8°, 9°, 10° e 11° pavimentos, com salasdistribuídas diferentemente. A circulação condominial se mantém a mesma em todos os pavimentos. Na cobertura estão localizadas as casas de máquinas dos elevadores e reservatórios superiores de consumo, hidrantes e sprinklers (sistema de combate a incêndio). COMPARTIMENTOS Subsolo 02 O pavimento E2, localizado no subsolo 02, será acessado por veículos através de rampa proveniente do subsolo 01.Este será destinado a vagas de estacionamento, sendo 44 cobertas, distribuídas neste pavimento. Nesse pavimento existe a presença dos reservatórios inferiores. A área de circulação condominial terá escada enclausurada, 02 elevadores e ainda um depósito condominial para o edifício comercial. Subsolo 01 O pavimento E1, localizado no subsolo 01, será acessado por veículos através de rampa provenientedo térreo. Este será destinado a vagas de estacionamento, sendo 41 cobertas, distribuídas neste pavimento. Nesse existe área destinada ao depósito de lixo e rampa de acesso ao subsolo 02. A área de circulação condominial terá escada enclausurada, 02 elevadores e ainda um depósito condominial para o edifício. Térreo O acesso à edificação será feito pelo pavimento térreo, por área de pilotis, hallprincipal / recepção, circulação condominial com escada à prova de fumaça e 02 elevadores que permitem
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MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL – ED. BERLINK Rua Eudoro Berlink, 646 Março/2011

acesso aos pavimentos. Ainda nesse pavimento temos na área condominial salão de convenções com sala de reuniões integrada, WC e copa de apóio as convenções e ainda estar externo para eventos. Na área de serviçoencontram-se a circulação interna, sala técnica/ controle, vestiários masculino e feminino, refeitório, depósito condominial, salas para QGBT, subestação de uso coletivo, grupo gerador, pátio de serviço e circulação interna conectando a área de estacionamento. Os veículos acessarão esse nível de estacionamento através de rampa específica, onde temos 23 vagas, sendo 20 cobertas e 03 parcialmentecobertas, dispostas em dois corredores perpendiculares a entrada. 2° Pavimento Este pavimento será constituído pelas salas privativas 201, 202, 203, 204, 205, 206 e 207, circulação condominial, escada à prova de fumaça, antecâmara, dutos de entrada e saída de ar para a escada, 02 elevadores e shafts de instalações. Cada sala deste pavimento terá lavabo, pertencente à área privativa da mesma. Cada...
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