Projeto de viabilidade

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A empresa
Empresa de Empreendimentos Imobiliários, atuando no ramo de incorporação imobiliária, com sede em Brasília, com expertise em construções de grande de porte residencial e comercial, mais de 20 anos de experiência no mercado, equipe técnica de referência em qualidade, vencedora por quatro anos seguidos do prêmio melhor empresa no segmento 3 (três) e 4 (quatro) quartos.

Do objetivoO objetivo da empresa é ser referencia em atendimento e qualidade com um produto prime para o cliente.

A taxa de retorno

A taxa de retorno desse negócio será no mínimo 41% ao ano.

Descrição do Produto

Condomínio residencial com unidade de 4 quartos, amplo e completo lazer, segmentado por idade e tipo de atividade, com requinte e vistas deslumbrantes da cidade de Águas Claras.

Ogrande diferencial fica por conta de uma área de 371 m² totalmente e exclusivamente voltada para crianças de zero a seis anos, composta de play ground, caixa de areia, mini vila, casa do Tarzan e pista para velocípedes, com total segurança e também o fitiness e sauna, localizados no 21º pavimento, com uma vista deslumbrante da cidade de Águas Claras e o exclusivo espaço Gourmet, localizado no topo doempreendimento, no 26º pavimento, com vista 360º da cidade de Águas Claras. Um espaço inigualável para receber os amigos, curtir um final de tarde ver o deslumbrante por do sol de Brasília ou ainda uma privilegiada e maravilhosa vista noturna, de um dos pontos mais altos da cidade.

Não há, no mercado de Brasília, nenhum empreendimento com todos esses espaços e com essas características.

São5 unidades por pavimento, todas com vista para a rua ou avenida, 3 opções de programas, detalhados abaixo, sendo o apartamento de 153 m² com dois banheiros no quarto do casal. Algo existente apenas em apartamentos grandes de 4 quartos.

É um elegante complexo onde todas as idades podem morar e viver muito bem.





O Condomínio:


O condomínio é formado por torre única composta por 30pavimentos, sendo:


- um 2º Subsolo destinado a Estacionamento com 77 vagas, rampas e instalações;


- um 1º Subsolo destinado a Estacionamento com 75 vagas, rampas e instalações;


- Pavimento Térreo destinado a Acesso ao Empreendimento com área coberta e descoberta incluindo:


• Salão de jogos;

• Salão de festas;

• Lobby;

• Estacionamento com 34 vagas cobertas e 4vagas descobertas;

• 2 Churrasqueiras;

• Sanitários;

• Deck solarium;

• Deck molhado;

• Piscina com raia de 25 m e espaço para biribol

• Piscina infantil;

- 1º Pavimento: Pavimento tipo composto por 05 unidades e Espaço Kids.


• 02 unidades com 118,55 m² (Formação: 2 semi-suítes, 2 suítes, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, área de serviço edependência completa de serviço);

• 02 unidades com 143,60m² (Formação: 2 semissuítes, 2 suítes, sala de estar e jantar, lavabo, varanda gourmet, cozinha, área de serviço e dependência completa de serviço);

• 01 unidade com 152,73 m² (Formação: 4 suítes, sendo a suíte master com 2 banheiros, sala de estar e jantar, lavabo, varanda gourmet, cozinha, área de serviço e dependência completa deserviço).

• Espaço Kids: com casa do Tarzan, caixa de areia, mini vila, playground infantil, tapete kids e pista de skate.

- 2º ao 14º pavimento: Pavimento tipo composto por 05 unidades:


• 02 unidades com 118,55 m² (Formação: 2 semi-suítes, 2 suítes, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência completa de serviço);

• 02 unidades com 143,60m² (Formação: 2semissuítes, 2 suítes, sala de estar e jantar, lavabo, varanda gourmet, cozinha, área de serviço e dependência completa de serviço);

• 01 unidade com 152,73 m² (Formação: 4 suítes, sala de estar e jantar, lavabo, varanda gourmet, cozinha, área de serviço e dependência completa de serviço).

- 15º pavimento: Pavimento tipo composto por 03 unidades:


• 2 coberturas lineares com área de...
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