Projeto de casas populares

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|Sumário Executivo.......................................................... |..........................02 |
|Descrição da Oportunidade do Negócio............................. |...........................03 |
|Apresentação do Produto.................................................|...........................04 |
|Análise do Mercado........................................................ |...........................06 |
|Análise da Concorrência.................................................. |...........................08 ||Benchmark..................................................................... |...........................11 |
|Tamanho e Localização.................................................... |...........................12 |
|Projeções Financeiras......................................................|...........................14 |
|Projeções e Análise de Investimento.................................. |...........................22 |
|Apêndices | |
|Anexos| |
| | |

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Oportunidade

Apenas 73% dos 183,9 milhões de brasileiros possuem casa própria;

Déficithabitacional de 7,2 milhões de imóveis;

▪ 28,5% das pessoas sem casa própria residem nas metrópoles;

▪ Incentivos e subsídios federais para a aquisição da casa própria;

▪ Redução do IPI para materiais de construção civil;

▪ R$ 500 mi disponibilizados pela CEF para financiamentos habitacionais no Paraná em 2009;

▪ Curitiba possui crescimento histórico superior ao do Brasil;

9.960casamentos em Curitiba em 2009 (até final de abril);

76,53% da população total do bairro Umbará estão em idade ativa;

Umbará possui, percentualmente, mais famílias com renda de 2 a 5 salários mínimos mensais do que Curitiba;

Bairro em crescimento e com possibilidades de desenvolvimento;

Apenas um concorrente direto;

Análise do Investimento

|PAYBACK |3,429036|3 anos 5 meses e 4 dias |
|VPL |658.191,86 | |
|TIR |37,73% | ao ano |
|IL |2,88 | |

O mundo está passando por uma forte crise financeira, as pessoas estão controlando cada vez mais os seus gastos com itens considerados supérfluos. No entanto no Brasil os itens essenciais, como a casa própria, pouco sofreram com a recessão. Em muitos casos, como a aquisição de imóveis mais baratos, considerados populares, até aumentou devido à diminuição da procura por imóveis de altopadrão.
Além dessa oportunidade mercadológica que se configura ainda o Governo Federal do Brasil está proporcionando uma série de estímulos para a aquisição da casa própria; incentivos fiscais, para compra de materiais de construção e incentivos através de maiores possibilidades de parcelamento dos imóveis, como no programa “Minha casa minha vida”. Esses estímulos são ainda maiores para...
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