Paper

PATOLOGIAS NAS CONSTRUÇÕES

Rafaela Gomes
Prof. Jorge aAlberto Reis
Centro Universitário Leonardo Da Vinci
Tecnologia em Negócios Imobiliários (MOB 0048) – Direito Empresarial e do Consumidor
15/11/2012

RESUMO
A grande e acirrada competição no mercado imobiliário tem contribuído para que cada vez mais surja à necessidade de construir em prazos menores para se atender a demanda, este fato associada à escassez da mão de obra qualificada tem ajudado para que cada vez mais apareçam patologias de toda espécie nas construções, além disso, as rachaduras e infiltrações tem provocado constrangimento para moradores e vizinhos, tanto pelo aspecto estético e pelo receio de comprometimento ou ate desabamento da edificação. Estes problemas têm causadas diversas divergências entre construtores e proprietários terminando muitas vezes em processos judicias. Os problemas advêm de obras irregulares realizadas por profissionais não qualificados o qual são adotados procedimentos construtivos não confiáveis e que não se enquadram nas normas técnicas e na legislação vigente alterando assim a segurança e qualidade final da obra.

PALAVRAS – CHAVES: Patologias, Construções, Infiltrações, Rachaduras.

INTRODUÇAO A competição cada vez maior no mercado imobiliário e a alta valorização de terrenos e imóveis e toda a movimentação na economia movimentou muito o ramo da construção civil. Com essa alta e a grande procura de imóveis houve a necessidade de executar obras em prazo menores juntando com a deficiência de mão de obra qualificada tem provocado uma piora na qualidade das construções como pode se observar diversas patologias na maioria dos imóveis. A respeito dessa questão é fato que no mercado não temos profissionais qualificados “ São, vias de regra, pessoas inabilitadas sem estrutura profissional ou empresarial para A) executar trabalhos realmente qualificados; B) responder pela eficácia duradora da reforma [...]” (NOGUEIRA, SYLVIO) Na maioria dos casos