Mercado imobiliario

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE
VENDA E COMPRA
DE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS

PROMISSÁRIA VENDEDORA: NIVIA MÁRCIA DA SILVA, brasileira, advogada, solteira, inscrita no CPF/MF sob o nº e identificada civilmente sob o registro nº solteira, residente e domiciliado na Rua 25-A, nº 253, Apartamento 1302, Edifício Residencial Firenze, Setor Aeroporto, Goiânia-GO.

PROMISSÁRIOSCOMPRADORES: SEBASTIÃO FERREIRA CAIXETA, brasileiro, agropecuarista, inscrito no CPF/MF sob nº e identificado civilmente sob nº SSP/GO, casado em regime de comunhão universal de bens com Srª. CREUSA MARTINS FERREIRA, brasileira, inscrita no CPF/MF sob nº e identificado civilmente sob nº residentes e domiciliados na Rua S-02, nº 59, Apartamento 101, Edifício Residencial Firenze, Setor Bela Vista,Goiânia-GO.

Pelo presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS as partes acima identificadas, qualificadas e doravante denominadas respectivamente de PROMISSÁRIA VENDEDORA e PROMISSÁRIOA COMPRADORES, têm entre si justos e contratados o presente compromisso, e o fazem mediante os seguintes termos e condições, em Cláusulas que ambas as partes aceitame se obrigam a fielmente observar e cumprir.

DO OBJETO DA COMPRA E VENDA

CLÁUSULA PRIMEIRA: A PROMISSÁRIA VENDEDORA é legítima proprietária do imóvel objeto deste contrato particular de compromisso de compra e venda aqui descrito: EDIFÍCIO RESIDENCIAL FIRENZE, apartamento 1.302, localizado à Rua 25-A, lote 05/06, Quadra 64-A, Setor Aeroporto, com seguinte divisão: sala com sacada,copa-cozinha, suíte, 03 quartos, banheiro social, lavabo, quarto de empregada, área de serviço e banheiro de serviço com direito ao Box de garagem duplo nº 13; sendo 182,61 m², dos quais 140,00 m² de área privativa sendo 118,75 m² do apto e 21,25 m² do Box, e área comum de 42,61 m², correspondente à fração ideal de 35,57 m² ou 3,176% do terreno. Devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da2ª Circunscrição de Goiânia-GO, matrícula nº R-2-55.828.

(Cont. Contrato Compromisso Compra e Venda – 25/02/2011)

DA SITUAÇÃO DO IMÓVEL

CLÁUSULA SEGUNDA: Declaram as partes:

a) Que o imóvel foi visto e vistoriado pelo PROMISSÁRIO COMPRADOR, devendo permanecer no mesmo todos os acessórios fixos e também os de comum acordo entre as partes.

b) Que o referido imóvel se encontra livre edesembaraçado de quaisquer dívida ou ônus reais, legais ou convencionais, inclusive taxas de condomínio, luz, imposto predial e quaisquer outras que venham a vencer até a data da posse do aludido imóvel.

c) O PROMISSÁRIO COMPRADOR declara que não possui débito fiscal e particular, e se obriga a fornecer todas as certidões negativas necessárias; e a PROMISSÁRIA VENDEDORA também declara não possuiros referidos débitos fiscais e particulares, assim como responsabilidades oriundas de tutela, curatela ou testamenteira o seu cargo, que possam afetar os direitos creditórios da PROMISSÁRIA COMPRADORA.

DO PREÇO E DO PAGAMENTO

CLÁUSULA TERCEIRA: Que assim tendo e possuindo o referido imóvel, a PROMISSÁRIA VENDEDORA se dispõe a vendê-lo e o PROMISSÁRIO COMPRADOR se propõe a comprá-lo medianteo seguinte preço e condições:

PREÇO:

R$ 235.000,00 (Duzentos e Trinta e Cinco Mil Reais) à vista através de transferência bancaria de crédito no banco CITIBANK, agencia 0091, conta corrente 17051720, no ato da assinatura deste instrumento particular de compromisso de compra e venda.

DAS DESPESAS

CLÁUSULA QUARTA: Serão por conta e responsabilidade do PROMISSÁRIO COMPRADOR as despesasde lavratura da escritura/contrato de financiamento para seu nome, o registro em cartório, imposto de transmissão inter vivos, bem como todos os encargos que incidirem sobre o mesmo a partir de sua posse. Ao PROMISSÁRIO VENDEDOR cabe a responsabilidade de fornecer devidamente quitada a taxa de luz, condomínio e IPTU até a data da entrega das chaves.

DA POSSE E ESCRITURA

CLÁUSULA QUINTA: A...
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