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CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FIM COMERCIAL.

Locadora: POSTO PARADA VITÓRIA LTDA., empresa inscrita no CNPJ sob nº 11.942.147/0001-17, inscrição estadual nº 082.741.2908, estabelecida na Avenida Marechal Campos, nº 370, Bairro Consolação, Vitória-ES, CEP 25.045.330, representada por seu sócio gerente Ariel Teixeira do Amaral, brasileiro, casado, empresário, domiciliado na Cidade de Ibiraçu-ES. Locatário: ROSANO OLIVEIRA ROCHA, brasileiro, solteiro, comerciante, portador da C.I. nº 1165811-ES e do CPF nº 084.075.017-00, residente à Rua Abacateiros, nº 40, Bairro Balneário Carapebus, Serra-ES. Objeto da locação: Uma área constituída de um ponto comercial medindo 3 x 3 metros do espaço que se situa na parte da frente da Lanchonete “Parada Vitória”, localizado na Avenida Marechal Campos, nº 370, Bairro Consolação, Vitória-ES, destinado exclusivamente para a revenda de churrasquinhos. Primeira: O prazo de vigência da locação de seis (06) meses, compreendendo o período de 10/01/2012 a 10/07/2012, data em que se considerará rescindido o presente contrato sem qualquer interpelação judicial ou extrajudicial, não podendo o Locatário sublocá-lo a terceiro ou utilizá-lo para fins diversos do estabelecido no presente contrato. A presente locação poderá ser prorrogada por mais seis (06) meses, a critério exclusivo da Locadora.

Segunda: O valor da presente locação é de R$ 400,00 (quatrocentos reais) mensais, reajustáveis sempre que houver reajuste de alugueres, pelo índice legal aplicável, pagos mensalmente até o dia 12 de cada mês subseqüente ao vencido, ou no imediato dia útil desta data, diretamente à Locadora através de seu sócio Ariel Teixeira do Amaral, ou a quem esta indicar.

Terceira: O Locatário não poderá fazer no imóvel ora locado, qualquer edificação, melhorias, adaptações, enfim, qualquer melhoramento ou investimento, sem a prévia autorização da Locadora, sob pena de perdê-las em proveito desta, integrando-as ao referido