Laudo Avaliação Grau II

LAUDO DE AVALIACÃO DE IMÓVEL URBANO

Endereço:
Rua Atibaia n 1317, Parque dos Bandeirantes,
Cidade: Ribeirão Preto
Estado: São Paulo

Interessado:
Therezinha Meurer Brêtas Setti

Proprietário:
Carlos Décio Brêtas Setti

Data:
22 de Setembro de 2014.

LAUDO DE AVALIAÇÃO

RESUMO

Imóvel: Casa Térrea
Endereço: Rua Atibaia, 1317.
Bairro: Parque Bandeirante – Ribeirão Preto - SP
Proprietário: Carlos Décio Brêtas Setti

CARACTERíSTICAS GERAIS:

TERRENO:
Área: 162,52 m²
CASA:
Área: 140,01 m².

AVALIAÇÃO:
METODOLOGIA UTILIZADA:
Método Direto Comparativo de Dados de Mercado

VALOR ADOTADO:
R$- 275.000,00 ( trezentos mil reais)

LAUDO TÉCNICO DE AVALIACÃO DE IMÓVEL

1. INTERESSADO:

Therezinha Meurer Brêtas Setti

2. PROPRIETÁRIO:

Carlos Décio Brêtas Setti

3. OBJETO DA AVALIAÇÃO:

3.1 – Tipo de Imóvel: Imóvel urbano, constituído por terreno, com edificação, localizado à Rua Atibaia, n° 1317 – Parque Bandeirantes, Ribeirão Preto/SP

3.2 – Descrição do Bem: Casa constituída 3 dormitórios, sendo 1 suíte , sala, copa, cozinha , banheiro, garagem para 1 auto e edícula com quarto e banheiro de empregada e área de serviço, localizado na Rua Atibaia, 1317 Parque Bandeirantes – Ribeirão Preto/SP – CEP: 14090-405

3.3 – Ocupante e tipo de uso: Imóvel vazio, para uso residencial ou comercial.

4. DOCUMENTAÇÃO FORNECIDA:

Cópia da Matricula n° 22148 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP, documento anexo.

Obs.: Não foram efetuadas outras investigações específicas relativas a defeitos em títulos, ou outros ônus incidentes sobre o imóvel, por não se integrarem com o objetivo deste trabalho.

5. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

5.1 Casa

A casa encontra-se na Rua Atibaia, 1317 – Parque Bandeirantes, entre as Ruas José Aissum e a Rua João Bim, em Ribeirão Preto, próximo a grandes, e de fácil acesso, ocupada de forma diversificada