Gestao contabil e financeira

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  • Publicado : 8 de julho de 2011
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Módulo III – Gestão Contábil e Financeira
Parte 1

A NIEDERMEYER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA se localizara na Rua Carlos Barbosa, n°. 1640, Vila Industrial entre as ruas Dr. Mario Totta e Santos Dumont em um lugar de fácil acesso, localizado próximo de um dos maiores supermercados da cidade com um fluxo muito grande de pessoas conforme pode serobservado na figura.

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A imobiliária iniciará suas atividades em um ambiente climatizado e confortável, representado por uma área de 100m² contendo 01 sala de estar, copa, banheiro e uma sala de atendimento. O escritório estará equipado com 05 notebooks, impressora multifuncional, câmera fotográfica digital e filmadora, programa especifico para imobiliária, acesso ainternet, site e telefone tudo adequado ao porte e a necessidade do negocio.
A sua missão é Proporcionar melhor comodidade, praticidade, segurança, tranqüilidade, respeito e responsabilidade no ramo imobiliário para a realização de investimentos de clientes com o sucesso almejado, forte interação com a comunidade, vasta informação a ser disponibilizada aos nossos clientes, contribuindo parao crescimento da cidade.
A NIEDERMEYER EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA iniciou suas atividades com capital social de R$ 50.000,00, investidos com recursos próprios dos sócios. A imobiliária atende a todas as classes sociais, desde baixa renda com o projeto minha casa, minha vida, plano do governo que subsidia ate R$ 23.000,00 com juros de 5% com prazos de 30 anos para pagar comcrédito de até R$ 100.000,00, a clientes de classe media alta que procuram luxo e alto padrão em bairros nobres da cidade.
Em Toledo o mercado imobiliário é composto por um grande numero de pequenas imobiliárias; 26 imobiliárias de acordo com a lista on-line (2011), e a maioria delas contam com apenas 04 corretores e trabalha de forma tradicional, com planejamento de curto prazo, aavaliação é feita por poucas imobiliárias e há pouco investimento em treinamento de seus corretores.
Os principais fornecedores da imobiliária serão os proprietários de imóveis que pretende alugar, vender ou arrendar imóveis urbanos ou rurais, temos clientes fornecedores em varias partes do Brasil como Bahia, Mato Grosso, Paraná, Mato Grosso do Sul, Piauí e Pará.
Osserviços prestados serão a intermediação imobiliária que inicia com a captação de imóveis para o estoque da imobiliária para depois ser trabalhada sua comercialização. Para atender os clientes compradores a empresa buscara construir um estoque de imóveis de boa qualidade, no que diz respeito ao imóvel a localização, ao preço, condições de pagamento e a sua documentação que devera estar de acordo com a leivigente, para que possa ser devidamente escriturado e registrado em nome do novo proprietário, quando ocorrer o fechamento do negocio.
Todo o trabalho de intermediação será conduzido por profissionais com qualificação técnica e habilidades comportamentais adequadas a atividade, para que a empresa possa garantir a segurança, lisura e qualidade dos serviços prestados, além deangariação de imóveis a empresa oferece implantação, venda e administração de loteamentos, locações de imóveis atuando na administração dos imóveis, parecer sobre preço de mercado (compreende os trabalhos desenvolvidos pela fixação do valor de venda/e ou aluguel inicial) e avaliação de imóveis.
A compra de um imóvel envolve sonhos, expectativas e grandes valores, muitas vezes as economiasfeitas por uma pessoa ou família durante a vida toda, por isso a empresa buscara acompanhar o cliente durante o período que envolva a posse do imóvel , bem como o período de garantia , a empresa estará em constante comunicação com o cliente para auxiliá-lo no que for possível .

2. Projetar as demonstrações contábeis da empresa (Balanço Patrimonial e Demonstração do Resultado do Exercício)...
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