Fluxo de caixa

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CENTRO UNIVERSITÁRIO NEWTON PAIVA
FACULDADE DE CIÊNCIAS SOCIAIS APLICADAS
CURSO DE ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS






LUCAS GONZAGA MANSOLDO PIRES








ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA: Reestruturação da área financeira da empresa Evilásio imóveis através da implantação de sistema de fluxo de caixa








BELO HORIZONTE
2011
LUCAS GONZAGA MANSOLDO PIRES







ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA: Reestruturaçãoda área financeira da empresa Evilásio imóveis através da implantação de sistema de fluxo de caixa





Projeto de Estágio Supervisionado apresentado ao Curso de Administração de Empresas da Faculdade de Ciências Sociais Aplicadas do Centro Universitário Newton Paiva, com requisito para aprovação nas disciplinas do Estágio Supervisionado I.Orientadores:
Leandra Ribeiro – Conteúdo
Adalci Righi Viggiano – Metodologia



BELO HORIZONTE
2011
SUMÁRIO


1 INTRODUÇÃO 3
2 REFERENCIAL TEÓRICO 9
2.1 Síntese da area - Administração financeira e orçamentária 9
2.2 Setor de concentração – Administração de fluxo de caixa 16
3 METODOLOGIA 23
3.1 Metodologia 23
4 DESENVOLVIMENTO DAS ATIVIDADES 25
4.1 Analise eidentificação do atual processo de controle financeiro da empresa 25
4.2 Organização e separação dos documentos relevantes aos controles financeiros identificados 31
4.3 Proposta de um Fluxo de Caixa 36
4.4 Análise dos resultados após as intervenções 43
5 CONCLUSÃO 44
6 CONSIDERAÇÕES FINAIS 46
REFERÊNCIAS 47
ANEXOS 48




INTRODUÇÃO



A administração financeira tem sido por muito tempo o coração dasorganizações, fato este por ser onde se produz o principal objetivo das empresas, o lucro. Na empresa Evilásio Imóveis não é diferente, pois a principal área organizacional é a área financeira, e, portanto, neste projeto busca-se identificar os principais impecílios para que a empresa alcance o lucro satisfatório e organiize o referido setor, utilizando para isto, a implantação de um sistema defluxo de caixa.

Para tanto, será necessário uma análise detalhada dos processos atuais e da forma de trabalho dos funcionários desta área, pois a partir de então será possível, propor soluções que permitam otimizar o desempenho da área e o fluxo dos processos.

A empresa está no mercado há mais de 40 anos, atuando no ramo de locações e vendas de imóveis. Empresa de pequeno porte que atualmentepossui em seu quadro de funcionários 14 profissionais, sendo 10 diretos, todos capacitados para atender a diversos clientes, dentre estes, 4 corretores de imóveis devidamente credenciados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI.

Atualmente, a empresa está localizada na região nordeste de Belo Horizonte, sendo hoje uma das principais imobiliárias da região. De acordo com seu gestor,Sr. E.V.P.¹, sua empresa se destaca pela qualidade na prestação de serviços e pela presteza e honestidade em sua maneira de trabalhar, refletida no dia a dia por seus funcionários.

Analisando a estrutra física, percebe-se além da boa localização, salas amplas confortáveis e bem arejadas, além disso, possui uma recepção aconchegante com um computador disponível para acesso dos clientes,objetivando o primeiro contato com os imóveis disponíveis para aluguel e venda, além de um estacionamento próprio com vaga para aproximadamente 12 a 15 veículos.

Sua administração é totalmente familiar concentrando em sua diretoria, o Sr. EVP, auxiliado por seus dois filhos Lucas Gonzaga Mansoldo Pires e Philippe Algusto Mansoldo Pires.

Os dados gerais referentes à empresa são os seguintes:
razãosocial: Evilásio Imóveis LTDA;
nome fantasia: Evilásio Imóveis;
endereço: Avenida Sebastião de Brito 76, Dona Clara – Belo Horizonte/MG, Tel.: (31) 3439-1100, e-mail: evilasio@evilásio.com.br, site: www.evilasioimoveis.com.br;
inscrição municipal: 373.031-001/2;
inscrição estadual: isento;
CNPJ: 256.948.29/0001-62;
forma jurídica: sociedade simples limitada;...
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