Fichamento Paul Singer O uso do solo urbano na economia capitalista

Fichamento: O uso do solo urbano capitalista – Paul Singer
Parte 1: O pagamento do uso do solo urbano: a natureza da renda da terra.
Esta primeira parte do texto, Paul Singer aborda o tema da disputa do uso do solo. O uso da propriedade privada e o quanto ela gera lucro e movimenta o capital por se um processo de produção. O capital imobiliário, em si, não gera lucro é um falso capital, sendo apenas um local de realização de quaisquer atividades.
O valor de uma propriedade imobiliária deve ser determinado pelo quanto ele proporcionará a seu dono de renda. Dá-se o exemplo, se uma propriedade imobiliária dá a seu dono uma renda de Cr$ 60.000,00 (cruzeiros) anuais com taxa de 6% de juros o valor do seu imóvel será + ou – de Cr$ 1.000.000,00.
Parte 2: A determinação da renda da terra urbana.
A parte 2 traz a frente o acesso a utilização do espaço, que é permitido este acesso através da compra ou aluguel da propriedade.
O pagamento dos imóveis no mercado está determinado pelo que os interessados estiverem dispostos a pagar. Se o valor estiver a baixo do preço de produção o mesmo deve se estabilizar até que suba seu valor no nível de produção. O preço do solo urbano muda dependendo do processo de ocupação do solo, sendo assim está sempre sujeito a mudanças bruscas.
Ao olhar para as empresas, elas se alojam onde possam encontrar um meio de aumentar seus custos. Dados exemplos de comércios atacadistas que necessitam estar perto de confecções, componentes eletrônicos e etc. Shoppings perto de áreas residenciais. Bancos de companhias de seguros e sociedades.
Cada um deles buscam estar localizados onde seus lucros possam ser elevados, onde suas vantagens sejam maiores.
Há um monopólio, que é, quando uma empresa está em um local privilegiado ela pode cobrar mais caro pelo seus produtos e/ou serviços. Os serviços urbanos (transporte, telefone, saneamento) tendem também privilegiar as localizações.
Aqueles que sua renda pode pagar por estas localizações ficam na parte