Contrato de compra e venda de imóvel rural

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Pedro Augusto Santos
Acadêmico de Direito – 4° Semestre.

DA PROPOSTA
Eu, Theodoro Furtado, residente e domiciliado na Avenida Mato Groso, setor Centro, n° 1232, CEP. 78.600-000, Barra do Garças – MT, com o CPF sob o número 123.321.456-12, declaro para os devidos fins legais a intenção de vender o referido imóvel abaixo, do qual possuo todos os direitos imobiliários que garantem umaquisição correta e o devido titulo de propriedade ao adquirente.
Uma Fazenda denominada FAZENDA SÃO CRISTÓVÃO situada a 15 km da cidade de Aragarças, portanto sob a Comarca e Jurisdição da mesma cidade, possuindo 120 hectares que incluem um Imóvel Rústico (39,03m²) com as seguintes características (Uma cozinha, Três quartos, Uma sala, Dois banheiros, alpendre), um Curral (35 metros quadrados) e Galpão(19m² e 13 de alt.).
O preço consta em R$ 850.000,00 em moeda nacional corrente.
1.1 A aceitação sujeita o comprador à aquisição conjunta de todas as benfeitorias que contemplam os 120 hectares.
1.2 O promitente comprador, antes de aceitar a proposta, poderá se deslocar in loco para observar pessoalmente o imóvel.
1.3 Tanto o preço fixado na proposta, quanto às formas depagamento está sujeitas a negociações.
1.4 A proposta tem validade de 15 dias úteis a partir da data de veiculação.
1.5 A proposta de aquisição deverá ser endereçada ao meu domicilio, endereço que consta na descrição acima.

DA ACEITAÇÃO
Eu, Gouveia Machado, residente e domiciliado na Avenida Jaime Campos, setor Centro, n° 1677, CEP 78.600-000, Barra do Garças - MT, com o CPF sob onúmero 345.435.544-55, declaro para os devidos fins legais que é de meu interesse adquirir o imóvel especificado na proposta, já observado pessoalmente, mediante contraproposta no tocante ao pagamento.
Disponibilizo-me a oferecer a quantia de R$ 800.000,00 em moeda nacional corrente pela aquisição conjunta das benfeitorias e do imóvel (120 hectares)
TERMO DE ACEITE DA PROPOSTA
Eu, TheodoroFurtado, residente e domiciliado na Avenida Mato Groso, setor Centro, n° 1232, CEP. 78.600-000, Barra do Garças – MT, com o CPF sob o número 123.321.456-12, legítimo possuidor dos direitos de compra e venda, concordo e aceito a proposta de aquisição presente neste instrumento mediante o valor proposto pelo promitente comprador.

CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Identificação das Partes:

TheodoroFurtado, brasileiro, solteiro, Médico, natural de Turvânia-Go, portador da cédula de identidade nº 8768543-9 expedida por SSPGO e do CPF de nº. 123.321.456-12, residente e domiciliado à Avenida Mato Grosso, bairro Centro, nº. 1.232 na cidade de Barra do Garças, CEP 78.600.000, MATO-GROSSO, a seguir denominado VENDEDOR

Gouveia Machado, brasileiro, solteiro, Administrador, natural de CampoVerde-MT, portador da cédula de identidade n° 2197711-0 expedida por SSPMT e do CPF de n° 345.435.544-55, residente e domiciliado à Avenida Jaime Campos, bairro Centro, n° 1.677 na cidade de Barra do Garças, CEP 78.600-000, MATO-GROSSO, a seguir denominado COMPRADOR.

Firmam entre si, nesta data de 21/02/2011 (Vinte e um de fevereiro de dois mil e onze) o presente contrato de compra e venda de imóvelrural, mediante as cláusulas e condições seguintes:

1 – DESCRIÇÃO DO OBJETO DA VENDA
O registro do imóvel que estabelece suas condições físicas foi efetuado da seguinte forma: Uma gleba de terras pasta e lavradias, situada neste município e Comarca de Aragarças, Estado de Goiás, no lugar denominado FAZENDA SÃO CRISTÓVÃO, adquirida através de escritura definitiva, com sua superfície de 120hectares, e dentro dos limites e confrontações: Começa em um marco cravado na margem direita do Córrego, na divisa das terras de Carlos Barbosa, daí segue dividindo com este ao marco no rumo e distância de: 44°17’28’’SW e 898,06 metros; deste, segue dividindo com Gildomar Ferreira ao marco nos rumos e distância de: 76°28’30’’NW e 780,93 metros; deste, segue dividindo com Manoel Pinto, ao marco no...
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