Cadeia de Suprimentos

Curso de Administração

Disciplina: Gestão da Cadeia de Suprimentos

Nomes do Alunos:
Raquel Fachin Bonesi
Jaqueline Varela
Shirlei Donada Bonato

Condomínio Logístico
Volkswagen Caminhões

Caxias do Sul

2011
3 APRESENTAÇÃO E ANÁLISE DE DADOS

Os pequenos condomínios começaram a ganhar impulso na década de 1990, em São Paulo, para burlar o adensamento do tráfico de veículos. Agora, os polos produtivos estão migrando para longe dos centros urbanos, entre as razões que ajudam a impulsionar os condomínios logísticos estão a, localização próxima a pontos onde a malha viária colabora para a distribuição de carga e a demanda por serviços de administração patrimonial.

Condomínio Logístico é o conceito que interliga cada fase do transporte de carga no momento certo, e para isso conta com os diversos interessados em obter soluções viáveis de acordo com o surgimento de suas necessidades, unindo a necessidade com a solução.

Vantagens:
- Acesso ao mercado imobiliário: permite formação de carteira composta por empreendimentos que não estariam ao alcance de investidores individuais;
- Ganhos de escala: pequenos investidores obtém condições semelhantes aos grandes (soma de recursos proporciona maior poder de negociação);
- Diversificação de Portfólio: diversificação de risco na carteira de investimentos: baixa correlação com outras classes de ativos;
- Simplificação jurídica tributária: investidor não se preocupa com certidões, escrituras, recolhimento de ITBI e outros impostos;
- Possibilidade de fracionar o investimento: é possível vender parte do investimento no mercado secundário, o que dificilmente seria possível no investimento direto em imóveis;
- Gestão profissional e transparente: instrumentos regulados (CVM- Comissão de Valores Mobiliários) e equipe com expertise;
- Benefícios Fiscais: o fundo é isento de impostos e os cotistas pessoa-física possuem isenção de IR sobre os rendimentos;
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