Tecnica na negociacao

TRABALHO MATEMATICA FINANCEIRA

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE-SAC
Como o próprio nome já diz, o Sistema de Amortização Constante (SAC) é um sistema onde a amortização é constante, ou seja sempre o mesmo valor.
Primeiramente precisamos encontrar o valor da amortização, basta dividir o Saldo devedor pelo número de parcelas do empréstimo, depois é só achar os juros sobre o saldo devedor, e somar amortização + juros para obter a prestação. No SAC a amortização é constante, os juros e a prestação diminuem com o passar do tempo, pagamento das parcelas.

Ex: Empréstimo de 100.000, com 15% de juros a.a., com 5 prestações anuais.

|Numero de parcelas |Saldo Devedor |Amortização |Juros |Prestação |
|1 |100.000,00 |20.000,00 |15.000,00 |35.000,00 |
|2 |80.000,00 |20.000,00 |12.000,00 |32.000,00 |
|3 |60.000,00 |20.000,00 |9.000,00 |29.000,00 |
|4 |40.000,00 |20.000,00 |6.000,00 |26.000,00 |
|5 |20.000,00 |20.000,00 |3.000,00 |23.000,00 |
|Total |0 |100.000,00 |45.000,00 |145.000,00 |

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS-SAF

O sistema de amortização francês (SAF), é um sistema onde as prestações pagas são sempre iguais, a prestação é composta da soma da amortização + os juros do período, ao contrário do Sistema de Amortização Constante (SAC) onde a amortização é constante como o próprio nome diz, possui sempre o mesmo valor. No SAF a amortização aumenta a cada período e os juros diminuem a cada período, apenas relembrando a amortização é a quantia que realmente foi paga da dívida, por exemplo, se eu pego 100.000 emprestado e pago 5.000 de amortização e 15.000 de juros na primeira prestação, totalizando 20.000, a minha dívida ainda estará em 95.000, pois foi amortizado apenas 5.000.