Resenha do livro o que é isto decido conforme minha consciencia

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 16ª VARA CÍVEL DE BELO HORIZONTE.

BAR E RESTAURANTE DO CENTRO LTDA, Inscrito no CNPJ sobre o número 87.256.943/3256-88,com Sede à Rua das Margaridas, 88, na Cidade de São Paulo – SP, , por seus advogados infra assinados, conforme mandato anexo (Doc. 01), vem, respeitosamente, com fulcro no artigo 51 e seguintes da Lei 8.245/91, propor a presente

AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL,

em face de JOSÉ PEDRO PAULO DA SILVA, CPF número 956874325-99, brasileiro, solteiro, professor, com endereço residencial à rua dos Cravos, 77, na cidade de São Paulo – SP ,com fundamento nos fatos e no direito a seguir deduzidos:

------------------------------------------------------O autor, locatário, celebrou com o réu, proprietário do imóvel constituído de uma loja situada à Rua das Margaridas, 88, na Cidade de São Paulo – SP, um contrato de locação para fins comercais pelo prazo de 12 anos, iniciado em 21/03-2011e com término previsto para 21/03/2013 contrato incluso.

Durante a vigência do contrato, o autor sempre cumpriu rigorosamente as obrigações que lhe incumbiam, pagando pontualmente os aluguéis, os tributos incidentes sobre o imóvel, o seguro contra incêndio, a contribuição condominial da loja, e as contas de energia elétrica, documentos inclusos.

-------------------------------------------O autor se encontra explorando o mesmo ramo de negócio desde a celebração do contrato, portanto há mais de 03 anos, conforme comprova pela certidão anexa, e durante este tempo conseguiu formar uma grande clientela.

----------------------------------------Entretanto, embora consultado pelo autor, o réu não se manifestou sobre a possibilidade de renovação amistosa do contrato, ensejando a busca da renovação da locação pelas vias judiciais com o objetivo de evitar que seja prejudicado o fundo de comércio já