Pr Tica Civil

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE ALAGOINHAS-BAHIA

MÉVIO, (qualificada nos termos do art. 282 do CPC), residente e domiciliado no endereço..., vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência através de seu advogado infra-assinado (procuração em anexo), com escritório estabelecido no endereço X, com base nos artigos ______, ajuizar a presente,
AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM COBRANÇA contra TÍCIO, (qualificação completa) residente e domiciliado no endereço..., locatário e contra TRÁCIO (qualificação completa) residente e domiciliado no endereço..., na qualidade de fiador, pelos motivos de fato e de direito que a seguir passa a expor e requerer:
1. DOS FATOS
A parte autora alugou um imóvel à parte ré no valor de R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais) situado no Villa Residence Alagoinhas, para fins residenciais, ficando convencionado, ainda, que a parte ré ficaria responsável pelo pagamento do IPTU no valor de R$ 2.500,00(dois mil e quinhentos reais) e pelas cotas condominiais no valor de R$ 850,00 (oitocentos e cinquenta reais).
Vale esclarecer que, no contrato que constitui essa relação, TRACIO figura como fiador do contrato e AVA, esposa TRÀCIO, se responsabilizou como avalista.
Ocorre que, a partir de 10/11/2014, após a quitação do IPTU, TÍCIO deixou de cumprir suas obrigações contratuais, excluindo, portanto, a responsabilidade de AVA, a qual apenas se comprometeu com o título referente ao imposto. Todavia, persiste a responsabilidade solidária de TRÁCIO, o qual assinou como fiador.
Deste modo, diante da inadimplência da parte ré em relação ao contrato e da negativa de entrega do imóvel, pretende a parte autora a devolução do seu bem como a quitação das parcelas vencidas, conforme demonstrado em planilha em anexo, e as parcelas vincendas dos alugueres até a efetiva entrega do imóvel.

2. DOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Conforme demonstrado, a parte ré descumpre com suas obrigações contratuais, desconsiderando