Plano de Desenvolvimento - Guaianases

Resumo
Visando uma cidade mais organizada referente ao Desenvolvimento do Desenho urbano da Cidade de São Paulo, ou a falta dele, propomos uma análise da elaboração do Plano Diretor Estratégico realizado para a metrópole, os anteriores, o atual e o que se encontra em desenvolvimento, e como foi dada continuidade das propostas redigidas por eles.
Essa análise deverá ser somada ao estudo do desenvolvimento da região pelo ponto de vista histórico e a análise dos equipamentos urbanos existentes em cada bairro isoladamente. O objetivo principal é identificar as razões que nos levam a enfrentar os problemas atuais de habitações, áreas públicas e privadas e mobilidade urbana.
O estudo genérico abrangendo a metrópole servirá de base para o objetivo principal do trabalho que é desenvolver um Plano de Bairro, definição de estudo que é apontado por diversos urbanistas, como grande falha de complemento do Plano Diretor Estratégico da Cidade, o Estatuto da Cidade defini que o Plano Diretor deve instruir todos os Planos que regem o município, compondo uma sequência básica deveríamos possuir como instrumentos legais para planejamento da cidade o Estatuto da Cidade, o Plano Diretor Estratégico, os Planos regionais e finalmente os Planos de Bairro.
Partindo deste principio desenvolveremos um Plano de Bairro para a região atualmente apontada com maiores problemas de infraestrutura e uma das maiores densidade regionais, Guaianases possui 1.780 há e 268.508 habitantes, resultando em uma densidade de 150 hab/ha (Fonte: Infocidade – PMSP), possui poucas vias principais, fluxo intenso de pessoas que realizam viagens diárias com destino a trabalho e estudo, apenas um meio de transporte público de alta capacidade, transporte sobre trilhos, linha 17 – ouro da CPTM e muitos problemas referente a habitações devido a área não ter planejamento algum de ocupação do solo.
Portanto, este trabalho consiste primeiramente uma análise da formação histórica do bairro de Guaianases,