Operacoes Imobiliarias

121 - Operações Imobiliárias

1. Defina a diferença entre uma Proposta de Compra de Imóvel e um Contrato Venda e

A proposta de compra configura-se quando há uma intenção de compra do imóvel, mas

ainda não foi firmada nenhuma obrigação formal para tal evento.

Já o contrato de compra em venda, é realizado após de que é aceita a proposta de compra

e firmado com documento formal e oficial a transferência de propriedade do imóvel.

2. Elabore um modelo de Proposta de Compra de Imóvel.

São Caetano do Sul, 9 de dezembro de 2013.

Sr. JOÃO BATISTA NUNES, brasileiro, solteiro, médico, portador da cédula de identidade

RG 27.403.906-0, inscrito no CPF 276.944.828-5, com endereço localizado na Rua Belas

Artes, 77, São Caetano do Sul – SP, denominado doravante “COMPRADOR” e por outro

lado Sr. Valdecir da Rocha, casado, engenheiro, portador da cédula de identidade RG

4.789.543-7, inscrito no CPF 185.345.329-60, residente e domiciliado na Rua Hélio Smithy,

52 – Tatuapé – São Paulo – SP, denominado abaixo como “VENDEDOR”.

Descrição do bem: Imóvel residencial (apartamento) situado a Rua Goiás, 125, 9º andar,

número 92, Centro, São Caetano do Sul – SP, medindo 107m², com duas vagas cobertas

juntas e demarcadas (105, 106).

Forma de pagamento: R$ 250.000,00 a título de sinal e cinco parcelas de R$ 100.000,00

Condições do pagamento: O “COMPRADOR” se compromete a pagar o sinal no ato da

assinatura do contrato e o saldo restante, será realizado por meio de deposito bancário na

conta do “VENDEDOR”, após 30 dias da assinatura do contrato, e assim sucessivamente

com intervalos de 30 dias até a finalização do pagamento.

Ao aceitar essa proposta fica acordado que o “VENDEDOR”, realizará o pagamento de 6%

do valor total do imóvel em 15 dias após a assinatura do contrato, a título de honorários sob

a venda de imóvel, para a CORRETORA responsável pela transação, Luiza de Paula Lura,

RG 28.996.939-6, CPF