Opera Es Imobiliarias 4 ModuloIII

Páginas: 2 (259 palavras) Publicado: 4 de maio de 2015
Após realizar a leitura do conteúdo sobre loteamentos, desenvolva um texto apresentando o conceito de loteamento, o seu objetivo e a diferença entreloteamento e desmembramento. Explique também quais áreas não podem ser loteadas.


Loteamento é uma área de terra que se destina a moradia e edificação. O responsávelpela área é o loteador, que só poderá comercializar os terrenos com a permissão da prefeitura e seguir o plano diretor do município. Com a nova lei 6.676/79 oestado impôs novos limites e obrigações aos loteadores e passou a distinguir loteamento de desmembramento, os loteamentos são aquelas áreas que não possuem nenhumaestrutura, ficando o responsável (loteador) de providenciar as redes básicas de saneamento, pavimentação de ruas e rede elétrica. E o desmembramento é uma áreade terra menor e que já possua rua, Água esgoto e rede elétrica como exemplo muito comum hoje em dia é dois terrenos de 330 m² serem divididos em 5 ou seislotes para construção de casas germinadas.
Há áreas que não pode ser loteadas e nem desmembradas, são elas: áreas alagadas: áreas localizadas em aterramentos demanguezal ou charco; geralmente são terrenos de marinha ou da União em áreas litorâneas, áreas de preservação ambiental: construções realizadas em margens derios, mananciais ou em serras, restingas, dunas e mangues, áreas de risco: moradias construídas em terrenos de alta declividade, sob redes de alta tensão, faixasde domínio de rodovias, gasodutos e troncos de distribuição de água ou coleta de esgotos. Na maioria das vezes são de caráter ambiental ou se sentido prático.
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