Modelo promessa de compra e venda

PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de Promessa de Compra e Venda, de um lado como OUTORGANTE PROMITENTE VENDEDOR, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX e de outro lado como OUTORGADO PROMITENTE COMPRADOR, XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Cláusula 1a. – O OUTORGANTE PROMITENTE VENDEDOR é legítimo proprietário do imóvel com benfeitorias existentes no domínio útil XXXXXXXXXXXXXXX, matrícula nº XXXXXXXX, com área de terreno medindo XXXX,00 m2.

Cláusula 2a. – Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o OUTORGANTE PROMITENTE VENDEDOR tem ajustado vender, conforme vendido tem ao OUTORGADO PROMITENTE COMPRADOR, que neste ato lhe compra o imóvel descrito e caracterizado na Cláusula Primeira, que possui de forma livre e desembaraçada de quaisquer ônus reais, pessoais, fiscais ou extrajudiciais, dívidas, arrestos ou sequestros, ou ainda, de restrições de qualquer natureza, débitos relativos ao SPU, foros e laudêmios do período anterior a presente data, pelo preço e de conformidade com as cláusulas e condições ora estabelecidas a possibilitar a lavratura do ato definitivo, realizações condicionadas à quitação do saldo da presente transação.

Parágrafo primeiro – Como INTERVENIENTE ANUENTE firmará de acordo com o presente contrato a pessoa de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Parágrafo segundo – A assinatura do presente contrato e da escritura definitiva, assim como a aptidão para a efetivação dos atos cartoriais e as certidões negativas da INTERVENIENTE ANUENTE serão de inteira responsabilidade do OUTORGANTE PROMITENTE VENDEDOR providenciar de modo que nenhum embaraço possa frustrar a transação.

Cláusula 3a. – O preço certo e reajustável da venda prometida é de R$XXX.000,00 (XXXXXXXREAIS), sendo pago da seguinte forma: Sinal de R$ XXX,00 (XXXX reais) pago no ato das assinaturas do presente instrumento, o que neste ato declara o OUTORGANTE PROMITENTE VENDEDOR ter