Modelo Locação Imóvel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR:

LOCATÁRIO:

IMÓVEL:

FINALIDADE:

ATIVIDADE:

PRAZO DA LOCAÇÃO:

INÍCIO DE VIGÊNCIA DO CONTRATO:

TÉRMINO DA VIGÊNCIA DO CONTRATO:

VENCIMENTO:

VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO:

ENDEREÇO PARA PAGAMENTO DO ALUGUEL:

O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATÁRIO, também supraqualificado, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:

I – A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.

II – O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento.

III – O pagamento do aluguel será exigível, ENTRE OS DIAS 5 E 12 DE CADA MÊS, devendo, o mesmo, ser efetuado na Av.....

Parágrafo único – A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.

IV – Além do aluguel são encargos do LOCATÁRIO o imposto predial (IPTU), o seguro de incêndio, a taxa de luz, força, saneamento, esgoto, condomínio e quaisquer outras que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel locado, que serão pagas às repartições arrecadadoras respectivas. Incumbe ao LOCATÁRIO, também, satisfazer por sua conta as exigências das autoridades sanitárias de higiene, ou do condomínio.

V – O LOCATÁRIO não poderá sublocar, no seu todo ou em parte, o imóvel, e dele usará de forma a não prejudicar as condições estéticas e de segurança, moral, bem como a tranqüilidade e o bem estar dos vizinhos.

VI – O LOCATÁRIO recebe o imóvel com pintura nova e em perfeito estado de conservação e limpeza, e obriga-se pela sua conservação, trazendo-o sempre nas mesmas condições,