modelo execucao de titulo extrajudicial - Alugueis

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DE UMA DAS VARAS CÍVEIS DA COMARCA DE ,

xxxxxxxxx, brasileiro, comerciante, casado, portador da Cédula de Identidade RG nº xx.xxx.xxx SSP/SP, e do CPF/MF n° xxx.xxx.xxx-xx, residente e domiciliado a xxxxxxxxxxx n.º xx, Bairro, cidade – SP, por seus advogados e procuradores infra-assinado (doc. Anexo), com escritório a xxxxxxxxxxx, n.º xxx, xxxxxx, SP, vem, com respeito e acatamento de estilo à douta presença de V. Exª., propor a presente:

AÇÃO DE EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL

xxxxxxxxxx, brasileiro, casado, pintor, portador da Cédula de Identidade RG n.º xx.xxx.xxx-x SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o n.º xxx.xxx.xxx-xx e sua esposa xxxxxxxxxx, brasileira, autônoma, portadora da Cédula de Identidade RG n.º xx.xxx.xxx -x SSP/SP e do CPF/MF n.º xxx.xxx.xxx-xx, residentes e domiciliados a Rua xxxxxxxxx n.º xxx, xxxxxxx, na cidade e Comarca de xxxxxxx – SP, pelos motivos a seguir expostos:

DOS FATOS

O Autor alugou o imóvel de sua propriedade situado a Rua, nº (salão), Bairro,xxxxxxx– SP, para fins não residenciais a xxxxxxxxxxxxx, pelo prazo de 30 (TRINTA) meses, com início em 02/12/2013 e término previsto para 01/06/2016, conforme contrato de locação nº. 0771/02 anexo aos autos.

Em garantia ao mencionado contrato de locação os Executados solidariamente ao locatário, firmaram o referido instrumento na qualidade de caucionantes, do qual passaram então a responder nos termos da Cláusula Décima Terceira.

Ocorre Excelência que nos últimos meses que antecederam a desocupação do imóvel pelo locatário, este deixou de cumprir regularmente com os aluguéis, estando atualmente atrasado quanto ao pagamento dos alugueis de vencimento desde outubro de 2014 até dias finais em novembro de 2014, além de ter deixado ainda de pagar encargos de água e Luz.

Observa-se que no presente caso, o Locatário mesmo após a desocupação do imóvel não cumpriu com nenhuma de suas obrigações