Modelo de Petição Inicial

EXMO. SR (a). DR (a). JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOA VISTA, ESTADO DE RORAIMA.

Manoel, brasileiro, divorciado, profissional da área de administração, portador do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado na Rua da Gravioleira, n.º 400, Bairro ....., Cidade de Boa Vista, Estado de Roraima, por intermédio de seu advogado e bastante procurador (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade de Boa Vista, Estado de Roraima, onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL, PELO PROCEDIMENTO SUMÁRIO

em face de José, alemão, casado, profissional da área empresarial, portador do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua da Flores, n.º 200, Bairro ....., Cidade de Mucajaí, Estado de Roraima, pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS As partes firmaram contrato de locação residencial tendo por objeto o imóvel localizado na Rua Gravioleira nº 400, na Comarca de Boa Vista. A locação, necessária que era, fez com que Manoel premido da necessidade de ter um local para morar, juntamente com sua família, assumiu obrigação desproporcional e excessivamente onerosa, para evitar que sua família não fosse despejada. Jose, sabedor da situação de necessidade faz com Manoel um contrato de locação no valor de R$ 2.000,00 (dois mil reais), sendo que o valor atual é de R$ 300 (trezentos reais). O valor do aluguel está excessivamente acima do preço de mercado. Faz-se a demonstração através dos pareceres emitidos por imobiliárias da cidade, que podem ser acatados como meio de prova e possibilitam o arbitramento do aluguel mais justo.

DO DIREITO

Promove-se a ação revisional fundamentada nos termos da Lei nº 8.245/91, para atualizar-se o valor locativo para o preço de mercado, a fim de