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Páginas: 17 (4029 palavras) Publicado: 29 de outubro de 2014
PERFIL DO INVESTIDOR DE FUNDO IMOBILIÁRIO EM BALNEÁRIO CAMBORIU-SC
Sueli da Silva Falkiévicz ; Ivan Carlos dos Santos

RESUMO
Os Fundos Imobiliários são condomínios de investidores que tem por objetivo aplicar recursos no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou em imóveis prontos, cujo rendimento vem do aluguel pago pelos inquilinos. Há chance de ganho também com a valorização doimóvel. O Fundo Imobiliário é vantajoso pelo fato de que, torna o investimento imobiliário acessível mesmo aos pequenos e médios investidores, através do fracionamento via emissão de cotas que o torna muito vantajoso. Balneário Camboriú  apresenta-se como um destino de turismo e investimento, atrai para cá famílias que pretendem obter melhor qualidade de vida, atraídos pela infraestrutura que acidade oferece. Diante deste panorama o mercado imobiliário da cidade e região, evolui a cada dia, buscando a atender quem procura um bom lugar para viver e investir. Com o elevado crescimento dos fundos imobiliários nos últimos anos, sendo então importante saber mais sobre o Investidor deste fundo em balneário Camboriú, descobrindo o perfil e quais os caminhos para melhor encontrar este investidorque analisa os riscos e benefícios relacionados a investimentos em cotas de fundos imobiliários.
PALAVRAS-CHAVE: Fundo imobiliário, Perfil Investidor, Fundo de investimentos.
ABSTRACT
The real state funds are investors condons that have the objective of aply resources in the development of real state ventures or in homes ready, whose rending comes from the
tenant pay rent. There are chanceof gain also with the valuation of the realty. The real state fund is advantageous by the fact that turns the real state investment accessible also for the small and middle investors, trought the fractionation via quotas emission that turns it very advantageous. Balneário Camboriú presents like a turist and investment destination, that atracts families who pretend to have a better life quality,attracted also by the infrastructure offers by the city. With this panorama the region and city real state market, evolves in each Day, seeking to answer who searches a good place to live and invest. With the real state funds high growth on the last years, is important to now more about the investors of this fund in Balneário Camboriú, descovering the profile and which are the ways to find thisanalysing risks investor and benefits ralated to investments in quotas of real state funds.
Key-Words: Real state funds, Investor profile, Investment funds.
1 INTRODUÇÃOOs Fundos Imobiliários são compostos por um grupo de investidores, tendo semelhança com os fundos de ações e renda fixa, sendo administrados por instituições financeiras. O principal objetivo é aplicar recursos no desenvolvimento deempreendimentos imobiliários ou em imóveis prontos, como edifícios comerciais, hotéis, escolas, shopping Center, loteamentos, entre outros, sendo que os investidores podem participar de quantas cotas desejarem.
Jorge Belleza Filho, agente autônomo de Investimentos, criou e montou em 1993, a divisão de Fundos Imobiliários de uma grande corretora de Valores, que se tornou referência naintermediação com cotas destes fundos para Pessoas Físicas.
O Fundo Imobiliário é isento de impostos, inclusive Imposto de Renda, que só incide sobre as receitas financeiras obtidas com as aplicações do saldo de caixa e na distribuição de rendimentos ao quotista e no ganho de capital que este porventura obtiver na alienação de cotas. O incentivo de rendimentos isentos de Imposto de Renda, aliado aoperfil de menor volatilidade do que o do mercado de ações e existência de potenciais pressões inflacionárias na economia.
Conhecendo Balneário Camboriú
Balneário Camboriú é um município da Região Metropolitana da Foz do Rio Itajaí, no litoral norte do estado de Santa Catarina. É o 11º município mais populoso do estado e o 2º menor em área total. Com população fixa ao redor de 130 mil habitantes,...
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