Financiamento Imobiliário

SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO 3
2 DESENVOLVIMENTO 5
2.1.1 PRINCIPAIS TERMOS LIGADOS AO FINANCIAMENTO. 5
2.1.2 SIMULAÇÕES DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO. 7
3 CONCLUSÃO 12
REFERÊNCIAS 14 1 INTRODUÇÃO
Neste trabalho, irei abordar um tema que diz respeito à maioria das famílias brasileiras nos dias de hoje, que é o financiamento de imóveis.
Inflação e taxas de juros de curto prazo elevadas acabaram impossibilitando o crédito de médio e longo prazos no Brasil por muitos anos. A dívida acumulada pelo antigo sistema financeiro da habitação era enorme e até que as instituições de crédito tivessem novamente recursos disponíveis para retomar financiamentos, foram necessários vários anos.
Os ajustes macroeconômicos mantiveram a inflação sob relativo controle e permitiram que as taxas de juros caíssem. O prazo médio das aplicações financeiras ficou mais longo, e assim, surgiram novamente condições para financiamento da construção civil, por exemplo. Fundamentais foram também as reformas microeconômicas que ofereceram mais garantias aos financiadores. No caso da habitação, uma recuperação mais rápida do imóvel financiado, em caso de falta de pagamento, era o empurrão que faltava para o crédito imobiliário deslanchar no Brasil.
Outro fato importante, é que instituições financeiras privadas, que antes tinham pouca participação nesse segmento, se tornaram mais atuantes. O próprio Banco do Brasil criou uma carteira de crédito imobiliário, atividade que antes era praticamente restrita à Caixa Econômica Federal. Isso é um passo muito importante, para que aumentando a concorrência, as taxas de juros possam ficar cada vez mais baixas e competitivas. O único problema a respeito disso, é que muitas vezes as pessoas, por falta de conhecimento, não procuram outros bancos para fazer a simulação do financiamento. É uma questão quase cultural no Brasil se financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal, que nem sempre oferece a melhor proposta dependendo do valor do imóvel a ser