Contrato particular de compra e venda de imóveis

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

1 - PARTES

1.1) PROMITENTE VENDEDOR:

1.2) PROMITENTE COMPRADOR:

2 - OBJETO

O PROMITENTE VENDEDOR, na qualidade de proprietário e possuidor do imóvel constituído pelo apartamento caracterizado pelo número XXXX (XXXXXXXXXXXXXXXX), do ED. XXXXXXXXXXXXXXXXX, com XXX vaga de garagem, situado à Avenida XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, número XXXX, Biarro XXXXXXXXX, Cidade XXXXXXXXXXXXX-XXX.

2.1) DA ENTREGA

O imóvel objeto do presente contrato esta sendo entregue imediatamente, para o PROMITENTE COMPRADOR pelo PROMITENTE VENDEDOR.

3 - DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

O PROMITENTE VENDEDOR vende ao PROMITENTE COMPRADOR o imóvel descrito na cláusula acima pelo preço total de R$ XXX.000,00 (XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX MIL REAIS).

3.1) o preço total descrito acima será pago pelo PROMITENTE COMPRADOR da seguinte forma:

a) Neste ato R$ XX.000,00 (XXXXXXXX MIL REAIS) pagos em moeda corrente, valor este que o PROMITENTE VENDEDOR, dá plena quitação.

b) R$ XX.000,00 (XXXXXXXX MIL REAIS) que serão pago até o dia xxx DE xxxxxx DE xxxxx, no ato da assinatura da escritura definitiva do imóvel objeto do presente contrato.

3.2) Vindo o PROMITENTE COMPRADOR a efetuar o pagamento da parcela prevista no item 3.1, após seu vencimento, incidirá sobre o valor devido, multa de 02% (DOIS POR CENTO), e encargos financeiros de mercado, a partir daquela data. Entretanto, se o atraso for superior a 30 (TRINTA) dias, poderá o PROMITENTE VENDEDOR optar pela resolução do contrato, na forma prevista na CLÁUSULA QUARTA deste.

3.3) O PROMITENTE VENDEDOR declara, sob as penas da lei, que o imóvel encontra-se livre e desembaraçado de qualquer ônus judiciais e extrajudiciais.

4 - RESOLUÇÃO

4.1) Deixando o PROMITENTE COMPRADOR de pagar no todo ou em parte, as parcelas citadas no item 3.1, no prazo de até 30 (TRINTA) dias do vencimento de cada parcela, o PROMITENTE VENDEDOR poderá, a seu critério, cobrar o saldo devedor em