contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

LOCADOR:
(DADOS DO PROPRIETARIO),PORTADOR DA CÉDULA DE IDENTIDADE XXXXXX E DO CPF/MF XXXXXXXXX,RESIDENTE E DOMICILIADO NESTA CAPITAL,SÃO PAULO.

LOCATÁRIO:
(DADOS DO LOCATÁRIO), PORTADOR DA CÉDULA DE IDENTIDADE RG XXXXXXXX E DO CPF/MF XXXXXXXX RESIDENTE E DOMICILIADA A RUA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,SÃO PAULO,CAPITAL.

IMÓVEL OBJETO DESTA LOCAÇÃO:
(ENDEREÇO DO IMÓVEL)

PRAZO: 12 MESES
INICIO: XX DE XXXXXXX DE XXXX.
TÉRMINO: XX DE XXXXXXX DE XXX
REAJUSTE: ANUAL

ÍNDICE PARA REAJUSTE: PELO ÍNDICE IGP-M OU OUTRO INDICE PACTUADO ENTRES AS PARTES.

VALOR DO ALUGUEL: R$ XXXXXXXXXX PARA 0 PAGAMENTO ATE A DATA DO MÊS VENCIDO. CASO OCORRA O ATRASO DO PAGAMENTO, HAVERÁ MULTA DE 10%.

DIA DO PAGAMENTO: TODO DIA XXX DE CADA MÊS E OCORRERA ATRAVÉS DE BOLETO BANCÁRIO SENDO RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO À CUSTA ORIUNDA E RELATIVA À TAXA BANCARIAS.

USO DO IMÓVEL: COMERCIAL

IPTU: SE HOUVER, O INQUILINO SE COMPROMETE A PAGAR.

CLAUSULAS CONTRATUAIS

O SIGNATÁRIO DESTE INSTRUMENTO, DEVIDAMENTE QUALIFICADO, TEM ENTRE SI, JUSTO E ACERTADO O PRESENTE CONTRATO DE LOCAÇÃO, MEDIANTE AS CLÁUSULAS AQUI ESTIPULADAS E ACEITAS.

PRIMEIRA: NO TÉRMINO DO PRESENTE, O LOCATÁRIO SE OBRIGA A ENTREGAR O IMÓVEL LIVRE E DESOCUPADO DE BENS E PESSOAS, NO ESTADO EM QUE O RECEBEU, INDEPENDENTEMENTE DE NOTIFICAÇÃO OU INTERPELAÇÃO JUDICIAL, RESSALVA A HIPÓTESE DE PRORROGAÇÃO DA LOCAÇÃO, O QUE SOMENTE SE FARÁ POR ESCRITO COM ANUÊNCIA DO LOCADOR. CASO O LOCATÁRIO NÃO RESTITUA O IMÓVEL NO FIM DO PRAZO CONTRATUAL, PAGARÁ, ENQUANTO ESTIVER NA POSSE DO MESMO O ALUGUEL REAJUSTADO NOS TERMOS DA LEI E DEMAIS ENCARGOS, ATE A ENTREGA REAL EFETIVA DAS CHAVES.

PARÁGRAFO ÚNICO: QUANDO DA DESOCUPAÇÃO, O LOCATÁRIO RESTITUIRÁ AO LOCADOR O IMÓVEL NAS MESMAS CONDIÇÕES QUE O RECEBE AGORA, INCLUSIVE PINTURA IMPECÁVEL, FICANDO DESDE JÁ ESTIPULADO QUE, SE NÃO O FIZER, O LOCADOR ESTÁ AUTORIZADO A EXECUTAR TODOS OS REPAROS NECESSÁRIOS, COBRANDO DO LOCATÁRIO A