CONTRATO DE LOCAÇÃO

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS COMERCIAIS

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADORA:

LOCATÁRIO:

Pelo presente instrumento particular, as partes acima identificadas têm, entre si, justo e celebrado, o presente Contrato de Locação Comercial de Imóvel, por prazo determinado, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente, conforme segue:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a locação do imóvel de propriedade da locadora, situado na XXXXXXXXXXXXXXXXXX, para fins exclusivamente comerciais e, especificamente, para o desenvolvimento da atividade de XXXXXXXXXX, sob a razão social XXXXXXXXXXXX, .
Parágrafo segundo. Caso o imóvel seja utilizado de forma diversa da finalidade da locação, ou descumpridas as disposições do “caput” ou parágrafo primeiro desta cláusula, restará facultado a LOCADORA, rescindir o presente contrato, de plano, sem gerar direito a indenização ao locatário ou impor qualquer ônus a locadora.
Parágrafo terceiro. O locatário responsabiliza-se a cumprir todas as normas e exigências dos poderes públicos para regularidade da atividade, notadamente com respeito a licenças, alvarás, vigilância sanitária, bombeiros, dedetização e atender a todas as normas de segurança, promovendo as suas expensas seguro do bem contra incêndio, explosão, afins e perante terceiros, responsabilizando-se pelos danos que causar a locadora ou a terceiros, sem prejuízo de poder considerar-se rescindida a locação e aplicada a multa contratual.
Parágrafo quarto. O locatário declara que está ciente da compatibilidade do imóvel no estado em que se encontra para instalação do ramo de atividade a ser desenvolvido, sendo que eventual óbice dos poderes públicos, não o isentará do pagamento de multa em caso de rescisão contratual. Eventuais adaptações deverão ser precedidas de prévia autorização da locadora, o que em caso negativo, acarretará a rescisão contratual e pagamento de multa