Artigo045 Villa

VIII Seminário Internacional da LARES
Mercados emergentes de Real Estate: novos desafios e oportunidades
03, 04 e 05 de Setembro de 2008
São Paulo - SP - Brasil

O MERCADO IMOBILIÁRIO EM RIBEIRÃO PRETO

produção de apartamentos no início do século 21 sob a ótica paulistana 1
Simone Barbosa Villa¹
1) Doutora pelo Programa de Pós-Graduação da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - Universidade de São Paulo
(FAU-USP). Docente do Curso de Arquitetura e Urbanismo - Centro Universitário Barão de Mauá (Ribeirão Preto –
SP) e Universidade de Franca / SP. Rua Campos Salles, 303, ap. 22, Ribeirão Preto – São Paulo – Brasil, cep.
14015110. email: [e-mail]

Palavras chave: mercado imobiliário Ribeirão Preto, apartamentos, São Paulo, modos de vida, qualidade habitacional. Resumo
O presente artigo tem o objetivo de avaliar e pesquisar o conjunto da produção de apartamentos contemporâneos destinados à classe média, produzidos na cidade de Ribeirão Preto baseados na dinâmica do mercado imobiliário paulistano funcionando como uma referência tipológica. As reflexões centram-se nas seguintes questões: (i) a evolução histórica dos apartamentos contemporâneos na cidade de Ribeirão
Preto e suas relações com o mercado imobiliário paulistano; (ii) as relações dos agentes do mercado imobiliário com a produção destas unidades, as dinâmicas imobiliárias, os métodos de pesquisa de satisfação empregados para obtenção de valores de referência ao projeto, entre outros aspectos; (iii) o papel do arquiteto perante o projeto - questões como o atendimento às demandas emergentes da sociedade e das condições de habitabilidade através de índices de satisfação dos moradores -, e perante a dinâmica imobiliária tecida pelos vários agentes; (iv) as questões locais – socio-culturais e econômicas confrontadas na produção destes edifícios na cidade de Ribeirão Preto. A justificativa desta análise se baseia na medida em que o mercado imobiliário paulistano por meio das diferentes formas de