Incorporacao Na Construcao Civil

2008 Noções de Orçamento e Planejamento de Obras Dr. Marco Aurélio Stumpf González – 2008 INTRODUÇÃO 3 Características da construção civil 4 O processo de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário 4 Planejamento 6 Orçamento 7 DOCUMENTOS RELACIONADOS COM OBRAS 8 Projeto 8 Orçamento 9 Orçamento paramétrico 9 Orçamento para registro da incorporação em condomínio (NBR 12721) 10 Orçamento discriminado 10 Discriminação orçamentária 1 Especificações Técnicas 1…

Noções de Orçamento e Planejamento de Obras Dr. Marco Aurélio Stumpf González – 2008 Sumário INTRODUÇÃO ................................................................................................................ 3 Características da construção civil ................................................................................ 4 O processo de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário ............................... 4 Planejamento…

Manual corretor 1 ? O que é um lançamento imobiliário? É a abertura de vendas de um empreendimento imobiliário, após o seu Registro de Incorporação. O início das vendas é acompanhado de eventos, ações promocionais e anúncios na mídia. 2 ? Qual a vantagem de se comprar um imóvel no seu lançamento? Quando você compra um imóvel no lançamento, você pode escolher a unidade mais adequada à sua preferência, além de encontrar, nesta fase de vendas, as melhores condições de preço e de forma de

O CUB – Custo Unitário Básico tem amparo na Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que dispõe sobre as incorporações imobiliárias. Com amparo nesta Lei, surgiu em 1965 a NB-140 – “Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio”, fruto de convênio do então Banco Nacional da Habitação com a ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, para a elaboração de Norma que estabelecesse critérios para definir, qualificar,…

COMPARATIVO TRIBUTÁRIO NA CONSTRUÇÃO e incorporação civil Custo Orçado X Custo Incorrido/Pago ResuMO A carga tributária no Brasil é considerada uma das mais elevadas do mundo, em conta disso, é indispensável que as empresas façam um planejamento do enquadramento tributário que seja mais favorável a sua condição. As empresas de construção civil, para garantirem a sua continuidade devem utilizar o planejamento tributário para ter o menor ônus possível em sua carga tributária. O objetivo

. . . . . . .Pg.9 1.5 Pluralidade de Hipotecas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pg.9 1.6 Utilização da Hipoteca do Direito Brasileiro . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .Pg.10 1 INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pg.11 2.7 Definição . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pg.11 2.8 Caracterização . . . . . . . . . .

e 4ª edições de nossa obra Curso de Direito Imobiliário, pela Lumen Juris, RJ, para a realidade de nascer morta em sua efetividade a referida norma; isto porque, deixava-se a critério exclusivo do incorporador a referida submissão do projeto de incorporação ao sistema proposto de garantia. A previsão um tanto visionária fez-se certa e agora volta o legislador, através da Lei 10.931/04, a tentar empreender mecanismos fiscais de estímulo à implantação do referido meio de garantia. Revoga a…

O USO DA BORRACHA ENQUANTO UM ELEMENTO QUE PROPORCIONA A SUSTENTABILIDADE NA CONSTRUÇÃO CIVIL Carlos Eduardo dos Santos Silva1 Felipe Lima Costa2 Jefferson dos Santos3 Yuran Guilherme Nunes Souza de Oliveira Lima4 Luzan Beitriz Gonçalves5 Engenharia Civil ciências exatas e tecnológicas | Fits ISSN IMPRESSO 1980-1777 ISSN ELETRÔNICO 2357-9919 RESUMO A sustentabilidade visa prever o mundo no futuro baseado no presente, assim estabelecendo ideias para que o cenário atual não se torne o…

Regime Especial de Tributação das empresas de Incorporação Imobiliária O regime especial de tributação (RET), instituído pelo art. 1º da Lei nº 10.931/2004 e normatizado pela IN SRF nº 934/2009, é aplicável às incorporações imobiliárias, ou seja, aos casos em que, a critério do incorporador, a incorporação é submetida ao regime da afetação, pelo qual o terreno e as acessões objeto de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do…

na medida em que veio a instituir o regime do patrimônio de afetação nas incorporações imobiliárias. O contrato de incorporação imobiliária prevê a possibilidade de aquisição de imóveis na planta ou ainda em construção, mediante antecipação do valor por parte dos adquirentes. Assim, diante do evidente interesse da economia popular e da relevância para o mercado da construção civil, foi criada, nas incorporações imobiliárias, a faculdade do patrimônio de afetação, que vem a ser um…