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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: JOSÉ MARTINHO FERNANDES DIAS, Nacionalidade brasileira, C.P.F. nº 105.982.864-20, estabelecido em Mossoró, no Estado do Rio Grande do Norte;
LOCATÁRIA: HONG HOUKANG ME, inscrita no CNPJ nº 11.175.592/0001-07, situada na Rua Tem. Pires de Campos, 13, Centro, CEP 59.140-280, na Cidade de Parnamirim, no estado do Rio Grande do Norte.
Fiador (es): GUIFEN WU, Nacionalidade Chinesa, comerciante, casada, Carteira permanência/passaporte nº G22533825 e CPF nº 016.866.864-55, residente e domiciliada na Avenida Presidente Bandeira, 449, Apt° 15, Alecrim, CEP 59.031-200, Natal no Estado do Rio Grande do Norte.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Comercial¹ de Prazo Determinado com Caução, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO E PRAO DE LOCAÇÃO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Rua Cel. Gurgel, 373, Centro, CEP 59.600-200, no município de Mossoró, no Estado do Rio Grande do Norte.
Parágrafo único – Fica neste ato a partir da assinatura do contrato, que o Locatário tem uma carência de 45 (quarenta e cinco) dias para que sejam feitos os reparos e as modificações e/ou reformas no imóvel, sem a devida cobrança do aluguel no prazo estipulado pelo LOCADOR.

DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

Cláusula 2ª. A presente locação destina-se exclusivamente ao uso do imóvel para fins comerciais, vedando-se à LOCÁTARIA, subloca-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto.

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

Cláusula 3ª. O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições descritas no ato da vistoria em anexo, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento, apresentando-se em boas condições de higiene, limpeza e conservação, com todos os cômodos e paredes pintados, sendo que portas,