Viabildade

ESTUDO DE VIABILIDADE

PROJETO O projeto arquitetônico compreende os requisitos básicos determinados pela CAIXA para a obtenção do financiamento pelo PMCMV. Ele apresenta 1 quarto de casal de 7,85 m2, 1 quarto de solteiro de 7,85 m2 com capacidade para duas camas, 1 banheiro com 2,9 m2, 1 sala com 18,8 m2, 1 cozinha com 5,51 m2 e área de serviço no lado externo. Cada unidade apresenta 49m2 de área interna, e 98m2 de área total.

Implantação

DIAS TRABALHADOS NO ANO DE CONSTRUÇÃ0 Dias do ano | 365 | | Férias | -30 | 10,96% | Repouso semanal remunerado | -48 | 13,15% | Feriados excluindo os que caem no domingo ou férias | -10 | 2,74% | Auxilio enfermidade | -2,65 | 0,73% | Acidente de Trabalho | -2 | 0,55% | Licença Paternidade | -0,14 | 0,04% | Faltas Justificadas | -2 | 0,55% | Dias trabalhados no ano | 270,21 | |
Fonte: www.calendario2013.com.br

Para o cálculo total dos encargos é preciso obter os valores dos encargos sociais básicos, e com base no valor dos dias trabalhados no período de construção determina-se a porcentagem correspondente dos encargos trabalhistas e indenizatórios.
Após a realização dos cálculos, foi obtido o valor equivalente a 118.92% incidente sobre o salário dos trabalhadores horistas.

Custo indireto
Custos com pessoal (equipes técnica, administrativa e de apoio), as despesas gerais (contas de água, luz, telefone, aluguel de equipamentos gerais etc.) e os Imprevistos.
Partindo deste pressuposto foi elaborado o cálculo do custo indireto, seguindo as orientações de cálculo de MATTOS (2006). Para tanto foram adotados valores médios de salários e de custos de aluguel mensal, para equipamentos gerais e equipamentos de proteção individual, e o valor de 3 % para os imprevistos.
Somando-se todos estes custos foi obtido o valor total, para o custo indireto, de R$