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O desenvolvimento urbano planejado teve inicio durante o final do século XIX, quando houve significativo crescimento de problemas urbanos e os governos de diversos países se viram forçados a acompanhar e participar ativamente do processo de planejamento urbano.
Em decorrência deste fato, entre 1900 e 1930 as cidades dos EUA introduziram comissões de planejamento urbano e leis de zoneamento. Um dos planos mais famosos da época é a revitalização da cidade de Chicago, que havia sido devastada por um grande incêndio que atingiu grande parte da cidade,após o incêndio, a cidade aprovou novas regras para construção, com regulamentações específicas para o uso de materiais resistentes ao fogo, como tijolos e metal
Publicado no ano de 1909 o Plano Diretor para Chicago mostrava o futuro da cidade e a expansão urbana controlada
A proposta desse plano propunha que todos os cidadãos morassem a uma distância do lago percorrível a pé. A pretensão inicial era de transformar Chicago em uma Paris das pradarias, com bulevares, fontes e outros equipamentos urbanos inspirados na cidade de Paris.
Em 1885, menos de 15 anos após o incêndio, Chicago inaugura seu primeiro arranha-céus
(primeiro dos EUA ), um edifício de dez andares feito com estrutura de metal resistente ao fogo, que acabou definindo a Escola de Arquitetura de Chicago. Esse tipo de estrutura foi usada em cidades como Nova York e Boston anos depois.
O projeto consistia num conjunto de parques e grandes avenidas que transcendiam a grade de ruas no padrão remanescente da tradição francesa barroca, integração física de sistemas de transporte e recreação era o elo de organização dos prédios, ruas e parques ,construção de um novo centro cívico, em que prédio municipais seriam agrupados num conjunto de parques públicos interligados, ao longo da orla e sobre a ampla alameda traçada em ângulo reto com ele, que formaria um espaço aberto diante das novas instalações da principal estação ferroviária da
cidade.