Tti tec. em transações imobiliarias

TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS – FEMA – Campus I

Disciplina: Operações Imobiliárias → Prática 4

Aluno: Fernando da silva Menezes

LINDOGÊNIO está realizando a venda de uma residência, pelo preço de R$ 473.850,00, no Bairro Novo Horizonte, em Santa Rosa/RS.

1) De acordo com o que visto em aula, quais são os documentos que o corretor deve providenciar para efetuar a comercialização (desde os necessários à escrituração até o registro no CRI) ?

Do comprados e vendedor: identidade e CPF. Se for casado a certidão de casamento, junto com a identidade e CPF da conjugue e comprovante de endereço.

Do registro de Imóveis: matricula do imóvel, negativa de ônus e ações.

Do tabelionato: guia para avaliação

2) Para evitar eventual responsabilização por vícios/defeitos existentes no imóvel, o que deve providenciar o corretor, juntamente com o contrato de compra e venda ?

3) Caso exista dívida fiscal já lançada pelo poder público antes da data do registro da compra e venda, qual é a consequência para o comprador ?

4) No que o corretor deve proceder para evitar a consequência do fato citado na questão anterior ?

5. Na transação de compra e venda, o corretor pode cobrar a título de honorários:

a) 10% sobre o preço do imóvel, do vendedor.

b) 6% sobre o preço do imóvel, do comprador.

c) sobre o preço do imóvel, 6% do vendedor e 4% do comprador, caso tenha contrato com ambos.

d) sobre o preço do imóvel, 4% do vendedor e 6% do comprador, caso tenha contrato com ambos.

e) lhe é permitido cobrar, somente, 6% do vendedor sobre o preço do imóvel.

6) Para que o contrato seja executável, em caso de não pagamento, perfaz-se requisito indispensável constar no mesmo