trabalho de pu

UNIVERSIDADE MACKENZIE
ENGENHARIA CIVIL

PROJETO URBANO II
USOS URBANÍSTICOS

Prof. Cristiano Othon
Prof. Alfredo Savelli

OBJETIVO:
Identificar e
Urbanos.

caracterizar

os

principais

Cristiano Othon

Usos

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USOS URBANOS
Conceito
Característica definida segundo a atividade predominante de seus equipamentos.
TIPOLOGIA
Residenciais
Industriais
Comerciais
Institucionais
Circulação
Áreas Vagas (públicas ou privadas, próprias ou impróprias ao uso urbano)

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ZONEAMENTO DE USO DO SOLO URBANO
REPARTIÇÃO DO SOLO SEGUINDO SUA DESTINAÇÃO
URBANÍSTICA.
LEI DE ZONEAMENTO
Instrumento legal (municipal) que regulamenta o uso do solo urbano visando atender aos interesses coletivos.

Cristiano Othon

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USO RESIDENCIAL

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CLASSIFICAÇÃO DOS USOS RESIDENCIAIS
DO SOLO
Segundo a natureza da ocupação
◦ Áreas de residências unifamiliares
◦ Áreas de residências multifamiliares

Segundo o padrão de acabamento / conforto
◦ Áreas de residências finas
◦ Áreas de residências médias
◦ Áreas de residências populares

Segundo a densidade residencial
◦ Áreas residenciais de baixa densidade
◦ Áreas residenciais de média densidade
◦ Áreas residenciais de alta densidade
Cristiano Othon

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USO INDUSTRIAL

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Natureza das indústrias
◦ Primárias (ou extrativistas)
◦ Secundárias (ou manufatureiras)

Fatores de influência na localização
Discussão mais voltada para a indústria manufatureira, já que as indústrais primárias localizam-se, normalmente, fora das áreas urbanizadas Critérios urbanísticos para eleição de sítios industriais ◦
◦
◦
◦

Condições físicas, climáticas e pedológicas
Condições de localização relativa
Propriedade e custo do solo
Nocividade e periculosidade

Alternativas locacionais para a Zona Industrial: Diluída no espaço urbano x Distrito industrial
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Indústria na cidade: aspectos a considerar
◦
◦
◦
◦
◦

Compatibilidade institucional
Questão ambiental
Cadeia