Sistema de amortizacao constante sac

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INSTITUTO SUPERIOR DA PARAIBA
CURSO DE GRADUAÇÃO EM CIÊNCIAS CONTÁBEIS

















SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC)EQUIPE:

Emerson Veríssimo da Silva
Gustavo Potiguar Ferreira
Izabel Cristina da Silva
José Ruytal G. Neto
Marcos Junio S. de Mello



HUMBERTO LUCENA
Matemática Financeira


João Pessoa -PB
Maio - 2010
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC)




Este sistema é utilizado no Brasil, para Financiamentos imobiliários, que, geralmente, têm prazos longos, que incluemos juros, amortizando em partes iguais do valor total do empréstimo.
Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor daamortização é calculado dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas.
A principal característica do SAC é que ele amortiza um percentual fixo do saldo devedordesde o início do financiamento. Esse percentual de amortização é sempre o mesmo, o que faz com que a parcela de amortização da dívida seja maior no início do financiamento, fazendo com que o saldodevedor caia mais rapidamente do que em outros meios de amortização.



p = valor presente ou financiado i= taxa % t = tempo


pagamento de juros
j= p * i








0 amortizações iguais
a = p / t






























Amortização é constante
Juros é decrescenteParcelas decrescentes
Saldo devedor linear




Para mostrar seu funcionamento vamos usar o seguinte exemplo:

O financiamento de R$ 10.000,00 será pago em 12 prestações iguais, e a taxa de juros éde 2% ao mês, qual será o valor do pagamento?

saldo devedor = R$ 10.000,00
período = 12 meses
taxa = 2% a.m.
pagamento = ?





|t Período |Sd |a...
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