rotinas imobiliarias

JULIANO ROCHA BRAGA 163.712

ROTINAS IMOBILIÁRIAS II AULA 01
Atividades
Você deverá responder as questões a seguir e enviá-las por meio do Portfólio - ferramenta do ambiente de aprendizagem UNIGRAN Virtual.
Faça as respostas em arquivo separado para cada aula, coloque seu nome e RGM, facilitando a sua identificação.
Escreva com as suas idéias.
1. Como podem ser classificados os imóveis de acordo com a sua destinação?
Podem ser classificados como imóveis urbanos e rurais.
2. Quando o imóvel é considerado urbano?
É definido pelo estatuto da terra conforme sua destinação, ou seja, para moradia, comércio ou indústria Já o CTN define pelo critério da localização, isto é, se estiver localizado no perímetro urbano ele é urbano. Ao passo que zona urbana é aquela onde a ha existência de pelo menos dois destes melhoramentos, meio fio ou calcamento com canalização de aguas pluviais ; abastecimento de agua; sistema de esgotos sanitários; rede de iluminação publica, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar; escola primaria ou posto de saúde a uma distancia de 3 quilômetros do imóvel considerado.

3. Quando o imóvel é considerado rural?
O art.4 da lei 4.504/64, diz que é prédio rustico, de área continua , destinado a exploração agricola,pecuária ou agro-industrial, através de planos públicos ou iniciativa privada. Ou seja, é considerada zona rural quando estiver fora da zona urbana, zona de expansão urbana e a zona urbanizável.
4. Conceitue imóvel rural.
O conceito de imóvel rural vem traduzido no art.4 da lei 4.504/64, que diz : prédio rústico, de área contínua qualquer que seja a sua localização que se destina à exploração extrativa agrícola, pecuária ou agro-industrial, quer através de planos públicos de valorização, quer através de iniciativa privada.
5. Quanto ao uso e gozo do imóvel por terceiros como pode ser denominada a relação, sendo o imóvel urbano.
De acordo com a Lei do Inquilinato ( lei 8245/91) chama-se Locação

6. Quanto ao