Roteiro para entrega de obra

UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA
ESCOLA POLITÉCNICA
DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO E ESTRUTURAS

ROTEIRO PARA FINALIZAÇÃO E ENTREGA DE OBRA

HUGO SANTOS D'OLIVEIRA SANTOS JOÃO PEDRO DE QUEIRÓS SANTOS PABLO ZUMAÊTA COSTA SOLANGE MARIA GUEDES VIEIRA NEIVA

Salvador Dezembro 2003

UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA
ESCOLA POLITÉCNICA
DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO E ESTRUTURAS CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO EM GERENCIAMENTO DE OBRAS

ROTEIRO PARA FINALIZAÇÃO E ENTREGA DE OBRA
Hugo Santos D’Oliveira Santos João Pedro de Queirós Santos Pablo Zumaêta Costa Solange Maria Guedes Vieira Neiva

Trabalho de conclusão apresentado ao curso de especialização em gerenciamento de obras da UFBA como requisito parcial para a obtenção de título de especialista.

Professor Orientador: Sônia Medeiros de Oliveira Salvador Dezembro de 2003
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RESUMO

Este trabalho consiste na elaboração de um roteiro prático para aumentar a performance na finalização, assistência técnica, garantias e legalização de uma obra e facilita a identificação de responsabilidades diversas decorrentes da execução. Toda a pesquisa foi elaborada tomando por base a vivência de profissionais da construção civil somada às novas demandas administrativas para o setor. O material aqui descrito aborda, de uma forma sucinta, questões como Habite-se, CDN, Escritura, Averbação, ligações definitivas, convenção de condomínio, minutas de convenção, desmobilização, clientes diretos e indiretos, entrega de obras públicas e particulares, entrega de áreas comuns e individuais, check lists, vistorias internas e finais, balancete, curva S, plano de qualidade, termos de garantia entre outras questões pertinentes a finalização e entrega de um empreendimento.

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SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO
1.1 1.2 1.3 JUSTIFICATIVA OBJETIVO METODOLOGIA

04 04 05 05 06 06 07 07 14 15 16 22 22 24 25

2 3 4

REVISÃO DE LITERATURA PROPOSTA DO TRABALHO ANÁLISE DOS DADOS E ROTEIRO
4.1 4.2 4.3 4.4 QUESTÕES LEGAIS CLIENTE INDIRETO DESMOBILIZAÇÃO