RELAT RIO PL URBANO 1 final

TRABALHO DE PL URBANO: RELATÓRIO

Lote com 6.903 m2

ZNI

ANEXO IX – Identificação das Vias com Menor Capacidade de Suporte
João Osório da Fonseca
Com. Bulcão Viana
Dr. José Dias de Moraes
ANEXO IV - CLASSIFICAÇÃO DE VIAS
Eng. Antônio Freire..................... C.....
Entre R. Pref. Joaquim A. Valls e R. Cristiano Solano.
Portanto de acordo com o mapa, ela só é classe C entre as Ruas Pref. Joaquim A. Valls e R. Cristiano Solano. No nosso quarteirão ela não é COLETORA. É classificação “LOCAL”.

Sendo todas as ruas de classificação Local, só podemos fazer O QUE ESTÁ EM VERDE.

Permitido para construir, itens abaixo discriminados.

Nossas ruas estão nos anexos XI e X são de Vias com Menor Capacidade de Suporte.
Nosso índice de Aproveitamento Máximo é 3

ESTUDO DA VERTICALIZAÇÃO NOSSO GRUPO

QUARTEIRÃO COM ÁREA – LOTE 6.903 m2
DIVIDIDO EM DOIS TERRENOS
3.903 m2 Terreno 1 3.000 m2 Terreno 2

3.903 x 60% (taxa de ocupação) = 2.342 m2
Minha edificação: Prédio Residencial
40 x 55 = 2.200 M2
2.200 m2 x 9 (Andares) = 19.800 M2
C.A. 3 x 6.903 = 20.709 m2 (O que eu posso construir)
Portanto, minha edificação pode ter 19.800 m2 distribuídos em 9 andares, pois está dentro do coeficiente de aproveitamento que é 20.709 m2

3.000 x 60% (taxa de ocupação) = 1.800 m2
Minha Edificação: Prédio Residencial
40 x 45 = 1.800 m2
1.800 x 10 (Andares) = 18.000
C.A. 3 X 6.903 = 20.709 m2 (O que eu posso construir)
Portanto, minha edificação pode ter 18.000 m2 distribuídos em 10 andares, pois está dentro do coeficiente de aproveitamento que é 20.709 m2.

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