promessa de compra e venda

INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL Pelo presente Instrumento, de um lado, como compromitentes VENDEDORES, doravante designado apenas PROMITENTES VENDEDORES, FULANO DE TAL, brasileira, viúva, inscrita no CPF/MF sob o nº 2XXX.XXX.XXX-XX, FULANO DE TAL, brasileiro, solteiro, inscrito no CPF/MF sob o XXX.XXX.XXX-XX, FULANO DETAL, brasileiro, inscrito no CPF?MF sob o nºXXX.XXX.XX-XX e , de outro lado, como compromissário COMPRADOR, doravante designado apenas PROMISSARIO COMPRADOR, XXXXX XXXXX XXXX, brasileiro, casado, portador da cédula de identidade nº 604.0906 SSP/PE e inscrito no CPF/MF sob o nºXXX.XXX. XX, residente à Rua E Nazareth, bloco XX, modulo XX7, apartamento nºXX, XXXX, XXXXX-PE; têm ajustado e contratado, entre si e de comum acordo, um negocio jurídico de compromisso de compras e venda do imóvel urbano que logo adiante melhor se identifica e descreve, o qual negocio jurídico reger-se-á mediante as clausulas e condições seguintes:
PRIMEIRA: Declaram os VENDEDORES, sob as penas da Lei, serem únicos herdeiros do falecido XXXXX XXXX e os únicos e exclusivos proprietários do imóvel urbano sito à Rua RodriguesXa, XX, Ap. nº XX, bloco B, Conjunto Residencial JXXXXa, XXXX, Recife/PE, registrado sob o nºR02 da Matricula 31065, Livro 02, folha 3XX do Xº Cartório de Registro de Imóveis da cidade do Recife/PE;
SEGUNDA: Os PROMITENTES VENDEDORES se comprometem a vender o imóvel descrito acima ao PROMISSÁRIO COMPRADOR pelo preço certo e previamente combinado de R$ 160.000,00 (cento e Sessenta mil reais), cujo pagamento ocorrerá da seguinte forma:
A) A título de sinal, paga o PROMISSARIO COMPRADOR aos PROMITENTES VENDEDORES, que recebem neste ato, a importância de quantia de R$XX.XXX,00 (XXXXX mil reais).
B) O Saldo remanescente de R$ XXXX.XXXX0 (cXXXXXXX XXXXXX), será pago na ocasião da lavratura da escritura no cartório competente, através de deposito bancário na conta nº XXXX.-0, Agencia nºxxx-x, do Banco do Brasil, de