promessa de compra e venda

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, na forma abaixo:

Pelo presente Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, de um lado como Promitente Vendedora: xxxxxxxxxxx, brasileira, solteira, comerciante, portadora da cédula de identidade nº xxxxxxxxx-SSP/MT e inscrita no CPF sob o nº xxxxxxxx, residente e domiciliada na Rua xxxxxx, centro, na cidade de Balneário Camboriú – SC, doravante denominada de VENDEDORA; e do outro lado como Promissários Compradores: xxxxxxxxxxx xxxxxx, brasileira, comerciante, inscrito no CPF sob o nº xxxxxx, casado pelo regime de comunhão universal de bens, anterior à vigência da lei 6515/77 com ........ residentes e domiciliado a Rua Expedicionário, nº xxxx apartamento xxxx, centro, na Cidade de xxxxx/SC, doravante denominado de COMPRADOR; tem, entre si, como justo e contratado o que se segue:

CLÁUSULA PRIMEIRA: A VENDEDORA, a justo título é senhora e legítima possuidora do seguinte imóvel: APARTAMENTO xxxx DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO xxxxxxx, situado na Rua xx, nº xx8, Centro, nesta cidade de Balneário Camboriú – SC, tendo dita unidade área privativa de 123,50 m2, área total de 166,897 m2, fração ideal de 0,0136 m2, do terreno com área de 1.460,475 m2, conforme matricula imobiliária de nº. xxxxx e VAGAS DE GARAGENS Nºs 68 e 123, situadas no mesmo endereço com áreas privativas de 23,00 m² e 12,50 m² e ÁREAS TOTAIS de 42,656 m² e 27,789 m², matrículas 93058 e 93113 respectivamente, do 1° Ofício do Registro de Imóveis da cidade e comarca de Balneário Camboriú – SC;

CLÁUSULA SEGUNDA: Pelo presente Instrumento e na melhor forma de direito, a VENDEDORA tem ajustado vender, como de fato vendido o tem aos COMPRADORES, e este a comprar-lhes como de fato comprados os tem, os imóveis acima, que possui de forma livre e desembaraçada de quaisquer ônus, real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dívidas, arestos ou sequestros, ou ainda de restrições de qualquer natureza, pelo preço e de conformidade com as Cláusulas e