Projeto de Viabilidade de Hotel

PROJETO DE VIABILIDADE DO HOTEL NIEMEYER
PLAZA

Apresentação
O

objetivo é analisar a viabilidade econômico-financeira da abertura do empreendimento, consolidando as principais variáveis que envolvem o novo negócio. A relevância do estudo fundamenta-se na importância do planejamento financeiro para a análise de investimentos. Informações Gerais
Para abertura do Hotel Niemeyer Plaza,

foram realizados investimentos em terreno, prédio e equipamentos, correspondendo a um total de R$ R$9.300.000,00.
Investimentos

Valores em R$

Hotel (Terreno)

1.800.000

Hotel (Prédio)

5.300.000

Equipamentos

2.200.000

Total

9.300.000

Indicadores Financeiros

TMA -Taxa Mínima de
Atratividade

Para análise de viabilidade de projeto foi

utilizada uma taxa mínima de atratividade de 12,5%, sendo baseada na taxa SELIC projetada para 2015.

VPL – Valor Presente Líquido
Na elaboração do projeto, chegamos a um

VPL no valor de R$1.719.004. Considerando que o resultado é positivo, o VPL demonstra um bom indicador, uma vez que o valor investido será recuperado em 4 anos e 3 meses, conforme demostrado .
4,000,000
2,000,000
0
(2,000,000) 0
(4,000,000)
(6,000,000)
(8,000,000)
(10,000,000)

1

2

3

4

5

IBC – Índice Benefício/Custo
Assim sendo, haverá um retorno de R$ 1,18

a cada R$ 1,00 investido. Embora não seja um valor significativo, podemos considerar o resultado obtido um indicador bastante favorável, pois trata-se de um empreendimento de grande porte com um alto valor de investimento. Assim, para uma análise de curto prazo, 5 anos, o índice é satisfatório.

ROIA – Retorno Adicional sobre o Investimento
O retorno obtido pelo empreendimento foi

de 3,5%. A taxa obtida é atrativa, uma vez que o retorno é 3,5% maior que a TMA.
Nesse sentido, desconsiderando outros fatores, podemos considerar esse projeto de alta rentabilidade.

TIR – Taxa Interna de