Plan de negocios construtoras

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centro UNIVERSItário PARA O DESENVOLVIMENTO DO ALTO VALE DO ITAJAÍ - unidavi

dIEGO JOSE ROSSA

JONAS DOROW

THIAGO SARDAGNA

TIAGO WEIGEL
















PLANO DE NEGÓCIO: CONSTRUTORA WEIDRS





















RIO DO SUL
2011
Sumario


1. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO 6

1.1 DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO 6
1.2 DESCRIÇÃO DO PROJETO 6
1.3CARACTERIZAÇÃO DA EMPRESA 6

2 PLANO ESTRATÉGICO 7

2.1 MISSÃO 7
2.2 VISÃO ESTRATÉGICA 7
2.3 DIAGNÓSTICO ESTRATÉGICO 7
2.4 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO 8
2.5 OBJETIVOS E METAS 8
2.5.1 OBJETIVOS ESTRATÉGICOS 8
2.5.2 METAS 8

3 PLANO MERCADOLÓGICO 8

3.1 DESCRIÇÃO DO PRODUTO 8
3.2 ANÁLISE DO SETOR E MERCADO 9
3.3 ANÁLISE DA ATRATIVIDADE DA INDÚSTRIA 9
3.4ANÁLISE DA CONCORRÊNCIA 10
3.5 CANAIS DE COMERCIALIZAÇÃO 10
3.6 ESTRATÉGIAS DE PROMOÇÃO 10
3.7 FORMAÇÃO E DEFINIÇÃO DO PREÇO 11
3.8 PROJEÇÃO DE DEMANDA 11

4 PLANO OPERACIONAL 11

4.1 DEFINIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO 11
4.2 IMPLANTAÇÃO DO PROJETO 12
4.3 PROCESSO PRODUTIVO 12

5 PLANO FINANCEIRO 13

5.1 INVESTIMENTOS 13
5.2 DEPRECIAÇÃO 13
5.3 USOS E FONTES 14
5.4 RECEITAOPERACIONAL 14
5.5 CUSTOS E DESPESAS OPERACIONAIS 14
5.6 DEMONSTRATIVO ECONÔMICO PROJETADO 16
5.7 FLUXO DE CAIXA PROJETADO 17

6 ANÁLISE DOS INVESTIMENTOS 18

6.1 PAYBACK ORIGINAL E DESCONTADO 18
6.2 PAYBACK TOTAL 18
6.3 INDICADORES DE VIABILIDADE 18

CONCLUSÃO 20













Lista de Tabelas
Tabela 1 Estrutura Societária 7
Tabela 2 Investimentos Fixos 12Tabela 3 Investimentos 13
Tabela 4 Depreciação 13
Tabela 5 Usos e Fontes 14
Tabela 6 Receita 14
Tabela 7 Custo Casa Padrão 15
Tabela 8 Custo Casa Residencial 15
Tabela 9 Custo Empreendimento Comercial 15
Tabela 10 Despesas Operacionais 16
Tabela 11 Demonstrativo econômico projetado 16
Tabela 12 Fluxo de Caixa Projetado 17
Tabela 13 Payback Original e Descontado 18
Tabela 14 Payback Total18
Tabela 15 Indicadores de Viabilidade 18


































Lista de Quadros
Quadro 1 Análise SWOT 8
















































Lista de Figuras
Ilustração 1 Logotipo da empresa 11
Ilustração 2 Processo produtivo 13CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO


1 DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO

A empresa atuará no setor de construção civil, focando no segmento habitacional, atendendo a parcela de menor poder aquisitivo da população, construindo principalmente casas populares e também explorando o público de alta renda com obras de maior padrão de qualidade. A empresa também atuará nosegmento de obras comerciais.
Observando o atual mercado da construção civil, pode se notar que uma área da economia que sofreu pouco com a crise mundial, a estabilidade financeira brasileira e as boas perspectivas para 2012 tem atraído grandes investimentos na área. No ano de 2011 o setor de construção civil no Brasil registrou um crescimento de 4,8% segundo a CBIC (Câmara Brasileira daIndústria da Construção).
O mercado alvo será a região do Alto Vale do Itajaí, pelo grande crescimento da região no segmento e pelas grandes oportunidades de negócio, já que o setor apresenta algumas carências que pretendemos aproveitar.

2 DESCRIÇÃO DO PROJETO

O projeto caracteriza-se como sendo de implantação de empresa no segmento de construção civil. Para implantação daempresa será necessário efetuar investimentos em salas comerciais, equipamento e em mão de obra.

3 CARACTERIZAÇÃO DA EMPRESA

A empresa será constituída sob a forma jurídica de sociedade empresaria limitada, e seu porte será de micro empresa, segundo critérios do BNDES, e deverá entrar em operação em janeiro de 2013.
A empresa utilizará a expressão WEIDRS Empreendimento...
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