Pequena propriedade rural

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NILSA RAQUEL DIAS















ESTUDO DE CASO DO SÍTIO NOVO PARANÁ
NO VALE DO ARAGUAIA - MT





Trabalho apresentado para obtenção parcial do título de especialista em Agronegócio no curso de Pós-Graduação em Agronegócio do Departamento de Economia Rural e Extensão, Setor de Ciências Agrárias, Universidade Federal do Paraná.

Orientador: Prof. Dr. José RobertoCanziani











CURITIBA
2009
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO 6
1 - DIAGNÓSTICO DA PROPRIEDADE RURAL 7
1.2. Descrições do Capital da Propriedade Rural 9
1.2.1. Capital Natural 9
1.2.2. Capital Humano 11
1.2.3. Capital Físico 12
1.2.4. Capital Financeiro 13
1.3. Identificação de Viabilidade de Longo Prazo 14
1.4. Análise Econômica 15
1.5. Análise Financeira 18
1.6. Contribuiçãodas atividades para o resultado da propriedade 19
2. PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO 20
2.2. Análise F.O.F.A. 20
2.2.1. Produção de Ovos Caipira 20
2.2.2. Pecuária de Corte – Cria 21
2.2. Missão do Sitio Novo Paraná 24
2.3. Objetivos Gerais da Propriedade 24
2.4. Estratégias da Propriedade 25
2.5. Metas da Propriedade 25
2.6. Definição do Projeto 26
3.1. Mercado de Produtos 28
3.2. Mercado deFatores 30
4. ENGENHARIA DO PROJETO 34
4.1. Orçamento e Cronograma de Investimento 34
4.2. Custo e Benefício Estimado com o Projeto 37
4.3. Fluxo de Caixa com a Implantação do Projeto 39
4.3.1. Análise econômica do fluxo de caixa com a implantação do projeto 39
5. AVALIAÇÃO DO PROJETO 42
5.1. Avaliação Econômica do Projeto 42
5.2. Avaliação Financeira do Projeto 44
5.3. AvaliaçãoPolítica e Social da Propriedade com a Implantação do Projeto 45
5.4. Avaliação Legal da Propriedade com a Implantação do Projeto 45
5.5. Análise de Sensibilidade do Projeto 46
CONCLUSÕES 48
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 50












































LISTA DE TABELAS

1 – Temperatura e pluviosidade naregião.............................................................. 8
2 – Dados de identificação da propriedade............................................................. 8
3 – Ocupação do solo da propriedade ................................................................... 9
4 – Valor e uso do solo na propriedade ................................................................. 9
5 – Descrição do capital humano napropriedade ................................................ 10
6 – Composição e disposição funcional da mão-de-obra na propriedade............ 10
7 – Inventário, vida útil restante e uso das benfeitorias na propriedade .............. 11
8 – Inventário, vida útil e uso da máquinas, equipamentos e implementos......... 11
9 – Estoque financeiro.......................................................................................... 12
10 – Discriminação do rebanho bovino ................................................................ 12
11 – Receitas da propriedade ............................................................................... 14
12 – Custo total anual das atividades e da propriedade ....................................... 15
13 – Fluxo de caixa – Sítio Novo Paraná............................................................. 17
14 – Análise financeira do Sítio Novo Paraná - diagnóstico ................................. 18
15 – Margens bruta e líquida das atividades e da propriedade ............................ 19
16 – Valor dos insumos e serviços para reforma de pastagem ............................ 32
17 – Identificação dosinvestimentos..................................................................... 34
18 – Evolução estimada do patrimônio com o projeto........................................... 38
19 – Fluxo de caixa estimado com o projeto ........................................................ 40
20 – Estimada de resultados do projeto ............................................................... 41
21 – Receitas e despesas estimadas...
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