Palestra conselho regional contabilidade

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 15 (3582 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 25 de outubro de 2011
Ler documento completo
Amostra do texto
Conselho Regional de Contabilidade do Estado de São Paulo Tel. (11) 3824-5400, 3824-5433 (teleatendimento), fax (11) 3824-5487 Email: desenvolvimento@crcsp.org.br | web: www.crcsp.org.br Rua Rosa e Silva, 60 | Higienópolis 01230 909 | São Paulo SP Presidente: Domingos Orestes Chiomento Gestão 2010-2011

Palestra
Contabilidade na Atividade Imobiliária

A reprodução total ou parcial, bem comoa reprodução de apostilas a partir desta obra intelectual, de qualquer forma ou por qualquer meio eletrônico ou mecânico, inclusive através de processos xerográficos, de fotocópias e de gravação, somente poderá ocorrer com a permissão expressa do seu Autor (Lei n. 9610) TODOS OS DIREITOS RESERVADOS: É PROIBIDA A REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL DESTA APOSTILA, DE QUALQUER FORMA OU POR QUALQUER MEIO.CÓDIGO PENAL BRASILEIRO ARTIGO 184.

Julho 2011
Elaborado por:
José Santiago da Luz O conteúdo desta apostila é de inteira responsabilidade do autor (a).

Acesso gratuito pelo portal do CRC SP www.crcsp.org.br

CRC SP – Material exclusivo para uso nas atividades promovidas por este Regional.

Conceitos básicos de incorporação imobiliária
Considera-se incorporação imobiliária a atividadede adquirir um ou mais terrenos com o intuito de promover e realizar a construção para alienação total ou parcial de edificações compostas de unidades autônomas. Os principais imobiliário são: figurantes de um empreendimento

Conceitos básicos de incorporação imobiliária (cont.)
Incorporador: É quem toma a iniciativa do lançamento do empreendimento e pratica o ato da incorporação. Construtor: Oconstrutor é construção física do imóvel. o responsável pela

2

CRC SP – Material exclusivo para uso nas atividades promovidas por este Regional.

Conceitos básicos de incorporação imobiliária (cont.)
Condomínio de construção: O condomínio é um direito sobre um mesmo bem, exercido por duas ou mais pessoas físicas ou jurídicas. A figura do condomínio de construção aparece mais nasconstruções efetuadas em regime de construção por administração ou "preço de custo". Condômino: condomínio. Condômino é quem participa do

Algumas formas de realização de empreendimentos imobiliários
Por incorporação da pessoa física; Por incorporação da pessoal jurídica; Por consórcios ou empreendimentos em conjunto; Por meio de Participação); SCP (Sociedade por Conta de

Por meio de SPE (Sociedade dePropósito Específico); Fundo de investimento imobiliário.

3

CRC SP – Material exclusivo para uso nas atividades promovidas por este Regional.

Incorporação pela pessoa física
As pessoas físicas podem realizar a atividade imobiliária promovendo a incorporação de prédios em condomínio ou loteamento de terrenos. No entanto, quando promoverem essa atividade, ficam equiparadas às jurídicas,sendo tributadas como tal (Decreto-lei nº 2.072/83 e artigos 151 a 153 do RIR/99).

Empreendimento próprio pela pessoa jurídica
Quando a atividade imobiliária é realizada com imóveis próprios e os custos de construção ficam a cargo do empreendedor, caracteriza-se um empreendimento próprio.

4

CRC SP – Material exclusivo para uso nas atividades promovidas por este Regional.Empreendimento em conjunto
Empreendimento em conjunto é quando a incorporação é realizada por duas ou mais pessoas jurídicas. As características principais desta forma de empreendimento são: Não tem personalidade jurídica, pois não é um consórcio de empresas; A confiança entre as partes é fundamental no negócio; A aquisição do imóvel é efetuada em nome de todos os sócios;

Empreendimento em conjunto(cont.)
O gerenciamento do negócio é determinado entre as partes, sendo que, usualmente, existe um sócio gerente que administra financeiramente o empreendimento; As demais empresas suprem a líder com recursos financeiros, sendo tais valores controlados através de contas correntes; É definida de comum acordo, a responsabilidade de cada empresa;

5

CRC SP – Material exclusivo para uso nas...
tracking img