Orçamento e planejamento na construção civil

MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E DA CONSTRUÇÃO CIVIL

ORÇAMENTO E PLANEJAMENTO OPERACIONAL

Porto Alegre 2011

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SUMÁRIO

EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO 1. Dados do Projeto Analisado 1.1. Tipo de construção 1.2. Características construtivas básicas 1.3. Composição das unidades 1.4. Quadro de áreas da construção – NBR 12721

2. Dados Numéricos da Obra 2.1. Dimensões do terreno 2.2. Valores de venda 2.3. Levantamento de área equivalente segundo NBR 12721

3. Análise 3.1. Informar Área privativa de construção de uma unidade 3.2. Verificar Preço de venda da unidade 3.3. Estimar Custo de construção por m2 de área privativa 3.4. Estimar Custo por m2 por área equivalente 3.5. Estimar Custo total de construção do empreendimento 3.6. Verificar Custos adicionais de infra-estrutura 3.7. Comentários diversos sobre itens que podem estar aumentando o custo de construção ou otimizando o mesmo.

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ANEXOS

1- DOCUMENTAÇÃO FOTOGRAFICA

EMPREENDIMENTO MÉDIO PADRÃO 1. Dados do projeto analisado 1.1. Tipo de construção 1.2. Características construtivas básicas 1.3. Composição do empreendimento 1.4. Composição das unidades 1.5. Quadro de áreas de construção

2. Dados numéricos da obra 2.1. Dimensões do terreno 2.2. Valores de venda 2.3. Levantamento de área equivalente segundo NBR 12721

3. Analise 3.1. Informar Área privativa de construção de uma unidade 3.2. Verificar Preço de venda da unidade 3.3. Estimar Custo de construção por m2 de área privativa 3.4. Estimar Custo por m2 por área equivalente 3.5. Estimar Custo total de construção do empreendimento 3.6. Verificar Custos adicionais de infra-estrutura 3.7. Comentários diversos sobre itens que podem estar aumentando o custo de construção ou otimizando o mesmo.

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EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO Empresa: Melnick Even Empreendimento Arte Luxury Home Resort Rua Luiz Manoel Gonzaga n° 111, Bairro Petrópolis, Porto Alegre-RS

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1- DADOS DO PROJETO ANALISADO

1.1 Tipo de construção