Modelo termo abertura - escopo

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Termo de Abertura - Casa Ecológica

Disciplina: Gerência de Escopo de Projetos
MBA em Gerenciamento de Projetos

Índice

Capa Página 1
Índice Página 2
1. Justificativa do Projeto Página 3
2. Objetivos Página 3
3. Descrição da Solução Página 3
4. Estrutura Analítica do Projeto (EAP) Página 4
5. Premissas Página 5
6. RestriçõesPágina 5
7. Cronograma de Marcos Página 6
8. Orçamento Macro Página 6
9. Designação do Gerente do Projeto Página 6
10. Assinaturas Página 7

Justificativa do Projeto


▪ Em função do crescimento/desenvolvimento observado no bairro da Barra da Tijuca nos últimos anos, a ECO Empreendimentos e Construções Ltda. decidiu adquirir um terreno comárea de 15.000.00 m2 para lançamento de um condomínio residencial e construir em um dos lotes uma casa sustentável, protótipo para futuras vendas alinhadas com conceitos de sustentabilidade e incentivo ao desenvolvimento de soluções inovadoras e eficientes na construção civil visando o uso racional de energia elétrica e menor impacto ambiental.


Estudos de viabilidade foram previamentedesenvolvidos, considerando a valorização da região; privilegiada localização (fácil acesso e completa infra-estrutura); existência de fornecedores e de matéria prima; a eleição da cidade do Rio de Janeiro aos próximos jogos olímpicos e as atuais facilidades de financiamento imobiliário.


Objetivos


▪ A ECO Empreendimentos e Construções Ltda. construirá uma residência unifamiliarde 300 m2 com 02 pavimentos em lote de terreno de 600 m2 já adquirido na Barra da Tijuca, tendo como data limite para conclusão da construção, o dia 31 de maio de 2011.

A casa protótipo deverá ser planejada, construída e funcional inclusive após a entrada do morador, para que todos os requisitos de sustentabilidade implantados estejam de acordo com a proposta.


O orçamentototal alocado para este projeto é de R$ 550.000,00.



1. Descrição da Solução


▪ Para construção, planejamento e projeto da Casa Sustentável serão adotadas tecnologias para aproveitamento passivo dos recursos naturais tais como: conforto térmico através de ventilação cruzada e iluminação natural; proteção de fachadas e telhados através de brises e coberturas ecológicas; sistemade aquecimento solar de água; aproveitamento de água da chuva para fins não potáveis; escolha criteriosa de materiais de construção e de acabamentos.


Materiais diferenciados serão utilizados: argamassas ecológicas; blocos de concreto reciclado; cal obtida sem emissão de gás carbônico; cimentos fabricados com resíduos industriais; colas de base d’água; base vegetal e sem odor; pisosecológicos; sistemas para controle e gestão dos resíduos domésticos; telhas e cumeeiras recicladas; tintas atóxicas, tubos e conexões de plástico atóxico (sem PVC) e de plástico reciclado, entre outros itens avaliados.
Através da integração de soluções de eficiência e eficácia, o projeto busca opções viáveis de sustentabilidade adequadas à construção, reduzindo o impacto ao meio ambiente.2. Estrutura Analítica do Projeto (EAP)


|Código EAP |Nome da Entrega / Pacote |
|1.0 | Gerenciamento de Projeto |
|1.1 | Termo de Abertura do Projeto |
|1.2 | Reunião de Abertura - Kick Off|
|1.3 | Plano de Projeto |
|1.3.1 | Mapeamento dos Stakeholders |
|1.3.2 | Declaração de Escopo...
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