manutençao de ativos imobilizados

CAPÍTULO

Manutenção de Ativos
Imobilizados
Administração de Materiais e Recursos Patrimoniais
Martins & Alt
Editora Saraiva

Relevância do Tema
• A vida útil de uma instalação depende de como é operada e mantida
• Forma de gerenciar recursos patrimoniais
• Sistemas de produção Just-in-time
• Grau crescente de automatização dos processos industriais
• Políticas de manutenção zero quebra
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Martins & Alt
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Políticas de Manutenção
• Ênfase em:
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Postura preventiva
Mais máquinas com menor utilização
Treinamento de operadores
Projetos robustos

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Políticas de Manutenção
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Manutenção Preventiva
Manutenção Produtiva Total (TPM)
Manutenibilidade
Tamanho das equipes de manutenção
Estoque de peças sobressalentes
Redundância de equipamentos
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Manutenção Preventiva

Quanto mais se gasta ou investe em manutenção preventiva,
Menores serão os custos decorrentes das quebras de máquinas

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Gestão da Manutenção de
Instalações Fabris
Custos totais

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Custos

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Custos Decorrentes de Quebras de Equipamentos

Atividades de Manutenção
Figura 13.1
Custos Associados à Manutenção
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Gestão da Manutenção de
Instalações Fabris
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Disponibilidade
Manutenção após quebra
Manutenção preventiva ou periódica
Manutenção preditiva ou monitorada
A TPM e a lean manufacturing
(manufatura enxuta)
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Gestão das Instalações Prediais
• Prédios administrativos
(manutenção