LAUDO T CNICO RESIDENCIAL

543 palavras 3 páginas
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VISTORIA TÉCNICA RESIDENCIAL

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Interessado: SP CONSTRUTORA LTDA.

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Endereço do Imovel: Avenida Principal, Qd 04, Casa 05, Residencial Lolita, Pedreiras/Ma.

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Assunto da Vistoria: Consiste em através da inspeção do local, na verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção dos componentes construtivos visando a descrição e o diagnóstico das patologias.

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Constituição da Edificação: Casa terrea com area coberta de 81,97 m2 e area util de 60,73 m2;

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Fundações: Alicereces em alvenaria de pedra calcarea argamassada; baldrame em tijolo ceramico vazados e cintas em concreto armado. Não foi possivel, através de inspeção visual, determinar se há recalques de fundações.
Patologias - Não há sinais aparentes de danos.

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Estruturas: Concreto armado nas cintas de amarração, vergas e contra-vergas, com preparo manual e sem controle tecnologico. Não há fissuras visiveis nestas estruturas por estarem revestidas com argamassa, inviabilizando assim um diagnostico conclusivo.
Patologias - Não há sinais aparentes de danos.

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Fechamentos e Alvenaria: A casa foi construída com paredes de alvenaria de tijolos ceramicos vazados com 10cm de espessura.
Patologias - trincas e rachaduras em varios pontos da edificação (fotos)
Reparos - Quanto a recuperação e reforço das paredes trincadas, estes poderão ser conseguidos com a introdução de armaduras nas paredes, chumbadas com argamassa rica em cimento e posicionadas perpendicularmente à direção das fissuras e trincas e posterior execução de novo revestimento nos pontos atingidos. No entretanto, a recorrencia de trincas e fissuras em paredes, após a recuperação procedida, conforme orientação tecnica acima descrita, caracteriza a existencia de recalques diferencias de fundações e estas só poderão ser recompostos com uso de tecnicas mais apropriadas e em condições climaticas favoráveis.
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Cobertura: A cobertura da casa é constituída por estrutura de sustentação de madeira e telhamento em telhas ceramicas tipo

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