Inquilino: o que fazer na hora de reformar um imóvel alugado?

Inquilino: o que fazer na hora de reformar um imóvel alugado?

Disposição e dinheiro suficientes para a reforma da casa. O único imprevisto, porém, é que o imóvel em questão não é seu, mas alugado. O que fazer nessas situações? Neste caso, antes de tomar qualquer atitude, é indicado conversar com o proprietário do imóvel, principalmente com relação aos custos que essa reforma irá apresentar. “O inquilino deve ter em mente que, ao entregar o imóvel diferente do jeito que ele o alugou, pode lhe causar problemas financeiros”, afirma o coordenador do curso de finanças da Veris Faculdade, Ednei Augusto Januário. Como forma de preservar o orçamento, a dica, em casos como este, é partir para uma conversa franca, para aparar as arestas do contrato e da situação com o dono do imóvel. Segure os gastos A prática de boa conduta no mercado imobiliário prevê que o proprietário tome para si a responsabilidade de arcar com gastos por eventuais reformas de ordem de manutenção, como encanamentos, luz, entre outros. Contudo, quando o assunto é mudança estrutural, pode haver discussão entre ambas as partes. Para evitar que o dinheiro caia pelo ralo, o inquilino deve negociar condições com o locador. “Se o inquilino quer aumentar um cômodo da casa, por exemplo, ele deve argumentar com o proprietário que deixará o imóvel, que nem pertence a ele, mais valorizado”, diz Januário. Como não há um regra específica, o consumidor pode procurar uma imobiliária e mensurar, em termos de valores no mercado, quanto ficaria uma casa nesses padrões que ele pretende construir. "Esse é o melhor argumento que ele terá para o dono entrar com uma parte no custeio ou abater algum percentual do aluguel", explica o coordenador. Relacionamento Verbos como pintar, reformar, ajustar não são inerentes na convivência entre consumidor e proprietário. "Se você está há muitos anos na casa, e nunca deu problema, esse é o seu mote. Quando se é novo, tudo deve ser acertado previamente", observa o coordenador do curso