Imobiliaria

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FICHA TÉCNICA IMOBILIÁRIA
Idéias de Negócio
A Idéia de Negócio é um material meramente informativo acerca dos empreendimentos existentes no segmento correspondente ao seu título. Os dados apresentados são extraídos de publicações técnicas e, em linhas gerais, não têm a pretensão de ser um guia para a implementação dos respectivos negócios. É destinada apenas à apresentação de um panorama daatividade ao futuro empresário, que poderá enriquecer suas idéias com as informações apresentadas, mas carecerá de um estudo mais detalhado e específico para a implementação do seu empreendimento, este material ajudará você a conhecer a atividade escolhida.

IMOBILIÁRIA
(Fonte: SEBRAE/MS)

APRESENTAÇÃO Com o crescimento das cidades, comprar um imóvel passou a ser uma tarefa difícil, envolvendomuita pesquisa. E para ajudar neste processo surgiram as imobiliárias. A imobiliária é a empresa que se responsabiliza pelas intermediações de compra, venda e locação de imóveis - novos e usados - dos respectivos proprietários para possíveis interessados, mediante comissão. Seriedade deve ser a principal virtude de quem pretende iniciar no ramo. Além disso, é importante ser transparente e manter-seatualizado sobre os conhecimentos jurídicos relacionados à área, que é repleta de leis específicas e complexas. MERCADO O mercado imobiliário apresenta uma relação muito estreita com a economia do país, ou seja, economia saudável, mercado imobiliário saudável. Apesar dessas flutuações, o mercado ainda acredita estar convencido de que o comprador potencial está consciente de que o bem imóvel é,ainda, o melhor ativo para o qual ele deve investir. Uma boa sugestão na definição do rumo que seu empreendimento vai tomar é encontrar um nicho. Especialmente nas cidades grandes, um caminho é a segmentação como, por exemplo, trabalhar apenas com locação, ignorando o tentador mercado de compra e venda. Embora proporcione lucros menores, o mercado de locações é estável e fica quase imune àsoscilações da economia. É possível também restringir a atuação da imobiliária a um ou alguns poucos bairros, o que confere à empresa maior conhecimento das características da região e, certamente, mais credibilidade junto ao cliente. Portanto, conhecer as características dos seus futuros clientes, porque preferem comprar tais produtos, quando fazem suas compras e quais são suas tendências de consumo sãoavaliações essenciais para o sucesso do seu empreendimento. Na vida, a gente sabe que das adversidades podem surgir oportunidades. No mundo dos negócios não é diferente: a maioria das empresas bem sucedidas, algum dia enfrentou dificuldades e adotou a mudança como alternativa de sobrevivência naquele momento, para depois, fortalecida, apresentarse competitiva ao concorrente. LOCALIZAÇÃO A escolha dolocal e do espaço físico necessário para instalar seu negócio é uma decisão muito importante para o sucesso do empreendimento. O local deve oferecer infra-estrutura adequada e condições que propiciem o seu desenvolvimento. É fundamental avaliar a facilidade do acesso a partir do perfil de sua clientela, uma vez que não adianta oferecer amplo estacionamento e estar longe de pontos de ônibus se esteé o meio de transporte predominantemente utilizado por eles. Deve-se dar preferência a um local de fácil acesso, havendo carência de imobiliárias na região, será melhor. Se o investidor possui um bom conhecimento do mercado imobiliário, experiência em vendas

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FICHA TÉCNICA IMOBILIÁRIA

e conhecimento jurídico (Direito Imobiliário), certamente terá boas ferramentas para buscar um local adequado e iniciar seu empreendimento. As atividades econômicas da maioria das cidades são regulamentadas pelo Plano Diretor Urbano (PDU). É essa Lei que determina o tipo de atividade que pode...
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